+29
Сохранить Сохранено 7
×

Источник: цены на московское жилье могут рухнуть к концу года


Источник: цены на московское жилье могут рухнуть к концу года

 

Жилой комплекс в Москве. © Валерий Мельников/РИА Новости

Впервые с 2009 года средняя цена квадратного метра жилья в Москве снизилась на этой неделе до 4957 долларов США при средней для последних пяти лет стоимости в 5000 долларов. Рассуждая о падении цен на нефть и расширении границ столицы как первопричине этого события, эксперты не останавливаются на этом и прогнозируют удешевление московского жилья еще процентов на 15-20 к концу 2012 года.

"На этой неделе средняя цена квадратного метра установила новый рекорд, снизившись до 4957 долларов США, тогда как еще в начале июля квадратный метр жилья стоил 5015 долларов", - оперируя данными портала "Индикаторы рынка недвижимости", пишет газета "Известия" и приводит экспертные соображения на этот счет.

"Основная причина снижения цен на недвижимость - падение нефти. В марте 2012 года нефть преодолела уровень 126 долларов за баррель, а в июне опускалась ниже 90. Цены на нефть воздействуют на цену недвижимости не мгновенно, а с запозданием на несколько месяцев. Так что эффект влияния черного золота виден только сейчас. Сейчас баррель нефти марки Brent стоит чуть выше сотни долларов, а значит, падение продолжится", - полагает начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования Максим Осадчий.

Исходя из теории о том, что изменение стоимости барреля нефти на 1 доллар приводит к изменению средней стоимости 1 кв. м жилья примерно на 60 долларов, специалисты приходят к выводу о возможности падения цен на московский метр до 3-3,5 тысяч долларов при гипотетических 50 долларах за баррель. Опять же – "если". Если такая цена за бочку продержится дольше трех месяцев.

"При дальнейшем снижении цен на нефть до 60–70 долларов за баррель цены на жилье могут упасть на 15–25% к концу 2012 года", - считает руководитель аналитического центра уже упомянутого IRN.ru Олег Репченко.

Цена на нефть, впрочем, в последний месяц выше 100 долларов.

Однако есть еще одна тенденция, теоретически способствующая  снижению цен на московское жилье, - расширение столицы, то есть увеличение предложения. В черту Москвы будет включено 723,4 га областной земли, в черту Московской области - 328,4 га столичной. При предполагаемой их комплексной застройке может снизиться дефицит предложения.

Сейчас в Подмосковье средняя стоимость квадратного метра жилья - 3 тысячи долларов.

Впрочем, теоретизирования вокруг технического снижения цены на столичную недвижимость никогда не подкреплялись устойчивыми тенденциями в этой области.

  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+29

 

   

Комментарии (25)

  • holla
    holla 01 августа 2012

    Цены на жульё...

    Ответить
    0 +
  • a_epifantsev
    a_epifantsev 01 августа 2012

    Цены на жульё... Может быть пора завести корректора?

    Ответить
    0 +
  • KirillGrun
    KirillGrun 01 августа 2012

    Я считаю что написано как раз правильно.

    Ответить
    0 +
  • deesky
    deesky 01 августа 2012

    Все бы ничего, но на подешевевшее жулью как мухи на говно слетятся кавказ и азия. У них ведь как, собирается семья бабосами, покупает квартиру старшему сыну в МАскуе, заселяются туда всем табором, работают и покупают квартиру среднему сыну в МАскуе. И пошло поехало.

    Ответить
    0 +
  • minus
    minus 01 августа 2012

    работают?

    Ответить
    0 +
  • MAXHO
    MAXHO 01 августа 2012

    Аллах помогает.

    Ответить
    0 +
  • golobokov-5092
    golobokov-5092 01 августа 2012

    Где вы видели работающих Хачей? Не путайте их с Таджиками и Азиатами.

    Ответить
    0 +
  • deesky
    deesky 01 августа 2012

    Хачи тоже работают, не надо думать что все они сплошь дети коррупционеров, бандиты и так далее. Но это не делает их теми рядом с кем я хотел бы жить.

    Ответить
    0 +
  • minus
    minus 01 августа 2012

    торговцами-спекулянтами?

    Ответить
    0 +
  • ПОЛЬЗОВТАЕЛЬ УДАЛЕН
    ПОЛЬЗОВТАЕЛЬ УДАЛЕН 01 августа 2012

    Это на чём же в нашем веке можно "спикулировать"? оО

    Ответить
    0 +
  • minus
    minus 01 августа 2012

    картошкой, отобранной у колхозников, арбузами холерными, стройматериалами, ворованными с ближайшей стройки, героином, наконец.

    Ответить
    0 +
  • deesky
    deesky 01 августа 2012

    И торгуют тоже. И грузчками работают и на стройке куячат. Кто как устроился.

    Ответить
    0 +
  • minus
    minus 01 августа 2012

    ни одного дагесранца не видел грузчиком или строителем.

    Ответить
    0 +
  • Evgeniy Volodin
    Evgeniy Volodin 01 августа 2012

    Кому оно нужно, жулье-то?)) Вона, уж целую партию с ворами организовали))

    Ответить
    0 +
  • bebebe787
    bebebe787 01 августа 2012

    заголовок — десять баллов. ни в коем случае не меняйте)

    Ответить
    0 +
  • Долбакин
    Долбакин 01 августа 2012

    Хочу прикупить одного кремлежулика, может кто продаст по дешману?

    Ответить
    0 +
  • minus
    minus 01 августа 2012

    его голова дорого стоит.

    Ответить
    0 +
  • FirstLawyer
    FirstLawyer 01 августа 2012

    Идея расширения Москвы в Калужскую область неправильная ....

    Ответить
    0 +
  • Dobryak
    Dobryak 01 августа 2012

    А в Тверскую?

    Ответить
    0 +
  • DIK
    DIK 01 августа 2012

    Пока до Калужской области не будет метро, и говорить не о чем

    Ответить
    0 +
  • Dobryak
    Dobryak 01 августа 2012

    так оно есть

    Ответить
    0 +
  • Andrew
    Andrew 01 августа 2012

    Цены на жилье упадут до 4 000$ за квадратный метр? Ну все, учителя и врачи бегут скупать квартиры.

    Ответить
    0 +
  • Лапоть
    Лапоть 01 августа 2012

    Блин, из года в год эта утка в конце лета выплывает. И кто-то верит, наверняка.

    Ответить
    0 +
  • Nåvl
    Nåvl 01 августа 2012

    Пизнец, просто!!! Такие бабосы за квадраты в городе где ничего не думано для жизни людей o_0
    Москва- это полный ахтунг, всё везде через здоровый анус высрано! Как можно платить столько денег за жизнь в клоаке?

    Ответить
    0 +
  • GUROv
    GUROv 02 августа 2012

    ух ты! на 43$ рухнули. надо брать!

    Ответить
    0 +