Цены на аренду квартир в Москве падают уже семь месяцев подряд. По сравнению с пиковыми значениями лета 2024 года съёмные квартиры подешевели уже на 10%. Продолжится ли тренд дальше и как обстоят дела в других городах страны?

Впервые со времён карантина

Как рассказал «РИА Новости» руководитель сервиса «Циан.Аналитика» Алексей Попов, такое длительное снижение цен на арендное жильё в Москве наблюдается впервые за пять лет. В последний раз аналогичная ситуация происходила весной 2020 года, когда в столице России действовали карантинные ограничения во время первой волны пандемии коронавируса.

Сейчас арендные квартиры в Москве подешевели на 10% относительно пиковых значений лета прошлого года. Снять однокомнатную квартиру в марте можно было в среднем за 65 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную — за 105 тысяч рублей, а трёхкомнатную — за 151 тысячу рублей.

Почему цены падают

Снижение цен на арендное жильё в российской столице Попов объяснил ростом объёма предложений на рынке по сравнению с летом 2024 года. С того времени количество предложений выросло более чем в два раза.

Такой огромный рост объёма выставленных на аренду квартир произошёл из-за того, что многие продавцы вторички, которым не удалось реализовать апартаменты, стали сдавать их. Большинству владельцам жилья пришлось умерить аппетиты, поскольку доходы многих арендаторов не соответствовали заявленным ценам, подчеркнул эксперт.

Ещё одним фактором снижения цен стало замедление экономики.

«В марте 2025 года начинает оказывать влияние новый фактор в виде замедления экономики страны, которое началось с января. До рынка жилья влияние данного фактора стало доходить только к концу первого квартала», — отметил Попов.

Аренда комнат в Москве подорожала

На фоне роста цен в Москве на квартиры в прошлом году многие стали рассматривать съём комнат. Поэтому за год снять комнату в столице стало дороже на 25%: в феврале средняя цена такого жилья составила 28 тысяч рублей.

Минимальная стоимость аренды комнаты в Москве в феврале равнялась 18 тысячам рублей, а годом ранее — 12 тысяч рублей. При этом самый дорогой вариант достиг 90 тысяч рублей. Чаще всего дорогие комнаты сдаются в центре — в Пресненском районе. Там средняя стоимость комнат достигает 50 тысяч рублей. За такую же сумму можно найти однокомнатную квартиру где-нибудь на окраине мегаполиса — например, в Южном Бутове.

Цены на арендные квартиры в регионах

Тренд на снижение цен на съёмное жильё затронул не только столицу, но и другие города-миллионники. По данным сервиса «Яндекс.Аренда», только в феврале снять квартиру в крупных городах страны стало дешевле на 2% — средняя цена апартаментов составила 35 тысяч рублей.

Наиболее заметно цены снизились в Самаре. Там квартиры подешевели на 5% — до 29 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге квартиры упали в цене на 4% — до 43 тысяч рублей, а в Ростове-на-Дону — на 3%, до 30 тысяч рублей.

При этом специалисты рынка считают, что в июне произойдёт сезонный всплеск цен на арендную недвижимость. Он продлится до сентября, но будет менее заметным, чем в 2023–2024 годах. Цены могут подскочить на 10–15%, тогда как в прошлые годы скачки в эти месяцы доходили до 30%.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.