Британские домовладельцы, которые уже борются с кризисом стоимости жизни, в ближайшее время могут столкнуться еще и с резким ростом ежемесячных выплат по ипотечным кредитам из-за повышения процентных ставок, предупредил Банк Англии.

Его модель показывает, что к концу 2026 года ежемесячные платежи более двух миллионов держателей ипотечных кредитов увеличатся с 200 до 499 фунтов стерлингов (с 259 до 645 долларов США), говорится в отчете регулятора, опубликованном в среду. При этом у почти одного миллиона человек платежи вырастут более чем на 500 фунтов стерлингов.

Вместе с тем, сейчас британские домохозяйства более устойчивы, чем в 2007 году, и сумма их долга остается «намного ниже» достигнутого тогда исторического пика, отметил ЦБ. Кроме того, недавно он провел стресс-тестирование местных банков для гораздо худшего экономического сценария, чем тот, который сейчас разыгрывается, и считает, что все банки достаточно здоровы, чтобы выдержать ближайшие месяцы.

Отчет центрального банка был опубликован вскоре после того, как средняя двухлетняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам в Великобритании выросла до самого высокого уровня с 2008 года, усилив опасения по поводу надвигающейся «ипотечной катастрофы». По данным Moneyfacts, средняя ставка двухлетней фиксированной ипотечной сделки выросла до 6,70%, самого высокого уровня за 15 лет.

В последние годы большинство покупателей жилья в Великобритании брали ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой на определенный период, обычно два или пять лет, напоминает CNBC. Когда срок действия сделки истекает, они либо переходят на новую фиксированную ставку, либо принимают переменную ставку.

Ставки по многим ипотечным кредитам в Великобритании напрямую связаны с базовой ставкой центрального банка, и стоимость ипотеки в стране резко выросла в последние месяцы после тринадцати последовательных повышений этого индикатора. В июне Банк Англии снова поднял ставку еще на 50 базисных пунктов, до 5% — выше, чем ожидало большинство экономистов.

Инфляция, с которой регулятор борется ужесточением монетарной политики, остается высокой, и многие считают, что дальнейшее повышение процентных ставок в ближайшие месяцы неизбежно. Сейчас рынки ожидают их роста еще на полтора процентных пункта.

Подорожание ипотеки затронет и арендаторов жилья, на которых владельцы постараются переложить часть своих возросших издержек.

По оценкам Национального института экономических и социальных исследований, недавнее повышение базовой ставки на 50 базисных пунктов приведет к тому, что к концу года у 1,2 миллиона британских домохозяйств (4% домохозяйств по всей стране) закончатся сбережения из-за более высоких выплат по ипотеке.

По данным NIESR, это приведет к увеличению доли неплатежеспособных домохозяйств почти до 30% (примерно 7,8 миллиона), и сильнее всего пострадают жители Уэльса и северо-востока Англии.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.