В Госдуму внесен законопроект о дополнительных мерах поддержки молодых семей с детьми. Авторы инициативы предложили давать родителям в возрасте до 35 лет льготную ипотеку по ставке не более 5%, а многодетным молодым семьям (с тремя и более детьми) — беспроцентную рассрочку на покупку жилья на 25 лет.

«В большинстве случаев молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Они не имеют значительных накоплений для приобретения жилых помещений, однако имеют устойчивый, в потенциале растущий доход и не выйдут из трудоспособного возраста достаточно продолжительное время», — говорится в пояснительной записке.

Эксперт рынка недвижимости автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский считает, что это предложение — очередная попытка спекуляции на теме льготной ипотеки для семей с детьми, и она выглядит странно. Похожие кейсы с ограничением или взвинчиванием ставок по возрасту детей уже были, напомнил он «Ридусу», благо дальше разговоров это не пошло.

«Теперь семейная ипотека обсуждается уже в рамках ограничения возраста родителей, и это тоже видится определенного рода дискриминацией. Если у пары появилось трое детей после 35 лет, чем эта семья хуже той, где есть один ребенок и родителям около 25? Или с возрастом люди перестают нуждаться в расширении жилья, улучшении условий проживания»? — иронично интересуется аналитик.

Что касается предложения о беспроцентной рассрочке, при таком раскладе все процентные доходы банков будут компенсироваться бюджетом, что в текущий момент проблематично — отчасти из-за этого сворачивается льготная ипотека, добавляет эксперт.

Кроме того, это может негативно повлиять на цены: они опять поползут вверх, причем именно для определенной группы людей. Между тем цены и являются главным камнем преткновения в вопросе обеспечения населения жильем, считает собеседник «Ридуса».

«В любом случае ни одна из предлагаемых мер не будет способствовать их снижению. А главная проблема сейчас именно в прайсе на жилье, который Минстрой разогнал вдвое за четыре года через ковидную ипотеку, которую изначально вводили на полгода», — уточняет он.

Если бы цены сейчас оставались на уровне 2021 года, ипотеку спокойно бы брали и без существенных льгот, полагает эксперт, особенно с учетом того, как за это время выросли зарплаты.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.