На пленарном заседании Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, который расширяет использование механизма эскроу-счетов на сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Внесены изменения в закон "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу".

Законопроект предусматривает, что при заключении физическим лицом договора с подрядчиком на строительство дома, средства переводятся на специальный банковский счет. Средства будут находиться на этом счете до полного выполнения всех обязательств по договору. Схожий механизм защиты прав дольщиков уже действует в сфере строительства многоквартирных домов.

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что закон также направлен на предотвращение так называемого потребительского экстремизма в секторе ИЖС. В соответствии с документом, если у заказчика возникают претензии к качеству строительства, то должна быть проведена процедура технического осмотра дома. Порядок проведения осмотра будет установлен приказом Минстроя России.

Документ регулирует строительство домов на земельных участках, принадлежащих гражданам РФ на праве собственности, а также предоставленных им на праве аренды или безвозмездного пользования. Законом предусматривается использование эскроу-счетов для защиты прав и имущественных интересов заказчиков при оплате стоимости строительства по договору строительного подряда.

С 1 июля 2019 года российские застройщики больше не могут привлекать средства дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских эскроу-счетах, а строительство финансируется за счет банковских кредитов. Доступ к деньгам дольщиков застройщики получают только после ввода объекта в эксплуатацию.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.