В столице Российской Федерации открывается возможность приобрести квартиры с готовой отделкой, соответствующей стандартам городской реновации, через муниципальные торги. Об этом рассказала инвестиционный специалист Екатерина Симанчук, отметив, что такой подход помогает снизить затраты на ремонтные работы, что становится особенно важным в условиях удорожания строительных материалов.

Процесс муниципальных торгов в Москве может быть разделен на две категории: новостройки и жилье на вторичном рынке. Екатерина Симанчук пояснила, что цены на недвижимость на таких аукционах обычно ниже, чем у частных застройщиков, даже если речь идет об одинаковых категориях стоимости. Покупатели также могут воспользоваться льготными программами ипотечного кредитования, такими как семейная или комбинированная ипотека. Значительное количество домов, выставленных на торги, уже готово для заселения, что позволяет новым собственникам быстро переехать или приступить к сдаче жилья в аренду.

Симанчук подчеркнула: около 95% лотов на торгах представляют собой квартиры с полной отделкой, что избавляет покупателей от необходимости дополнительных вложений в ремонт, представляя собой значительное преимущество. Дополнительно покупатели приобретают недвижимость прямо у застройщика, что снижает возможные риски, связанные с предыдущими владельцами.

На вторичном рынке также доступны выгодные предложения. Однако, по словам Симанчук, многие из таких объектов требуют ремонта и часто связаны с проблемами незаконных перепланировок. Тем не менее, их стоимость часто оказывается ниже рыночных показателей.

В октябре 2024 года в Москве был зафиксирован спад цен на новостройки. Самое значительное снижение замечено в поселении Кокошкино, где стоимость квадратного метра уменьшилась на 5,5%, достигнув 237,7 тысячи рублей. Далее следует поселение Филимонковское с понижением на 3% до 237,7 тысячи рублей за квадратный метр, а в Сосенском поселении цена упала на 0,5% до 271,5 тысячи рублей за тот же мерительный показатель.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.