В Москве снова наблюдается рост спроса на жилую недвижимость. Только за июль было заключено более 3500 договоров долевого участия, что на 31% выше показателей 2016 года. А в августе данные показатели выросли до 4 636 ДДУ, заявил заместитель гендиректора по девелопменту компании «Мосинжпроект» Альберт Суниев.

По его словам, на высокие показатели реализации квартир повлияли в первую очередь рекордно низкие ипотечные ставки. На начало июля единая базовая ставка по ипотеке составляла 10,4%, минимальная — 8%. Однако уже в августе было зафиксировано очередное снижение базовой ставки по ведущим банкам до 9,5%, минимальной до 7,4%.

Еще одним фактором, повлиявшим на спрос, названы предоставляемые застройщиками летние скидки. В третьем квартале текущего года их максимальные значения достигли 8−10% на основной объем и 20% на наименее ликвидный объем.

На вторичном же рынке жилья объем предложений снижается. Эта тенденция, отметил Суниев, скорее всего, сохранится, поскольку большая часть проектов выставляются на продажу по завышенным ценам и в итоге снимаются, не найдя спроса.

Что же касается стоимости, то средневзвешенная цена на квартиры (без учета элит-класса) в Старой Москве снизилась на 0,8% за квартал, составив на конец сентября 199,2 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя цена предложения в эконом-классе — 112,6 тысячи рублей за квадратный метр (-3,5% за квартал), в комфорт-классе — 169,6 тысячи рублей за квадратный метр (-1,4% за три месяца), а в бизнес-классе — 254,2 тысячи рублей за квадратный метр (-1,1% по итогам квартала), передает издание Дни.ру.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.