Ночной позор

«Сегодня в четвертом часу ночи, без объявления войны, несколько десятков людей в касках и масках захватили часть дворовой территории на улице Паршина и парка „Москворецкий“. Дежуривших активистов инициативной группы окружили крепкие ребята, предложили отдать телефоны и не высовываться, чтобы не упасть и не удариться лицом об асфальт», — написал в своем блоге столичный активист Иван Ёжиков, известный блогосфере под ником «Ёжик».

Полиция не просто бездействовала, она открыто поддерживала людей от застройщика. Ни единого документа им предъявлено не было, но технику пропустили, а у жителей спрашивали, что они делают ночью в парке.

Зачистив территорию от активистов, наемные крепыши застройщика уступили место строителям, которые приступили к рубке вековых сосен:

Нам был предъявлен ордер на производство работ по сносу зданий и обустройство стройплощадки, содержащий четкое указание на то, что перекрытие дорог не допускается. При это кусок проезда возле жилых домов и непосредственно на территории парка — перекрыты,пишет блогер Ёжик.

Под утро строители завезли на территорию трубы под сваи или шпунтовое ограждение котлована. По словам активиста, к тому времени ордера на земляные работы еще не было:

Техника застройщика, не имеющая разрешения на въезд, паркуется на территории парк — граница идет по бордюру дороги. При проезде тяжелые грузовики разбили газон. Ограждения на въезде в парк просто откинули в сторону трактором.

«Документов, разрешающих перекрывать придомовую территорию или территорию парка в наличие не оказалось, — продолжает активист. — Их существование представитель застройщика не подтвердил. В наличие разрешение на вырубку деревьев в количестве 25 штук, при условии компенсационной высадки 36 штук».

И, что нас удивило больше всего, нам были предъявлены разрешения на проезд двух десятков единиц разной техники, выданные ГПБУ «Мосприрода» сроком на 1 месяц. То есть Департамент природопользования и охраны окружающей среды разрешил беспрепятственный проезд по территории парка для тяжелой строительной техники. Полицейская машина стоит внутри незаконного ограждения и охраняет строителей от граждан.

Депутатский корпус

На утро возмущенные стройкой жители устроили массовую акцию на Живописной улице с участием муниципальных депутатов столичного района Хорошево-Мневники.

Мундеп Людмила Покаместова подчеркнула, что проезд техники на стройку ночью и строительные работы проводились без документов, а «полубандитские формирования в масках перегородили парковку и избивали местных жителей, полиция действовала только против мирных граждан».

В свою очередь активист Ярослав Ткаченко, протестующий против строительства, отметил, что есть варианты подавать в суд и в прокуратуру, и обратился к собравшимся с просьбой найти помощь юриста для подачи иска в суд. Видеотрансляция встречи жителей района с мундепами доступна в Перископе.

Уже после проезда строительной техники и уничтожения деревьев столичного парка на месте стройки появился щит с информацией о застройщике, хотя по закону он должен был быть с самого начала работ.

Поведение охранников стройки, которых местные называют не иначе как оккупантами, вселяет оправданные опасение: жители района говорили, что им стало страшно гулять после появления этих неизвестных охранников в масках и требовали проверить их документы. Запись тревожного обращения к мундепам также доступна в Перископе.

К полиции обещало выйти начальство стройки и принести документы. Однако никто не вышел. Полиция не стала также проверять документы ни у одного из охранников. Ответственный по району командир роты майор Копылов сказал, что знает, что стройка законна, поэтому ему не нужны документы, и предложил гражданам писать заявления,отмечают гражданские активисты.

Юридический аспект

Перед началом любых строительных работ застройщик обязан снести старые здания и спилить лишние деревья. В обоих случаях ему придется получить соответствующее разрешение. Для сноса потребуется ордер Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ), для вырубки деревьев — порубочный билет от Департамента природопользования и охраны окружающей среды (ДПиООС).

По словам Ёжикова, ордер у ООО «Строитель» уже есть, а порубочный билет застройщик получит после закрытия того, по которому рубил деревья летом.

Для закрытия ордера ему нужно осуществить компенсационные посадки, что он и пытался сделать две недели назад, когда наш пост не пустил машину с саженцами. Не пустил совершенно законно: посадить деревья нужно не абы как и абы где, а согласовав посадку с ДПиООС. Поскольку согласования не было, а сажать собирались на территории парка, наше противодействие было законным и возымело эффект — саженцы увезли. То есть мы продолжаем ждать, что они вернутся с согласованием, потому что единственная альтернатива — заплатить по 200 000 рублей за дерево и она точно не интересна застройщику.

Активисты выбрали юридически оправданную тактику — не давать застройщику проезжать к стройплощадке через территорию парка. Асфальтированная площадка перед стройкой находится на территории парка, она не принадлежит застройщику и он не имеет права по ней ездить без специального разрешения, выданного ГПБУ «Мосприрода», а такого разрешения у застройщика нет.

Да, у него есть способ решения этого вопроса по закону — установление права проезда (сервитута) по территории одного или второго участка, но закон не позволяет устанавливать сервитут через Парк, а Октябрь добровольно сделать это не согласится, соответственно застройщику придется идти в суд. А это займет минимум пол года.

Юридически подкованные жители района столицы полагают, что каждый день противодействия застройке приближает тот момент, «когда количество обнаруженных и заявленных нами нарушений при оформлении проектной и разрешительной документации пересилит финансовые стимулы, организованные застройщиком».

Кто-то из недостаточно стойких госорганов признает нашу правоту и порушит разрешение на строительство или один из сопутствующих ему документов,рассчитывает Ёжиков.

Гражданская война

Вооружившись правовым инструментарием, активные москвичи намерены буквально завалить ООО «Строитель» жалобами по каждому пункту строительного нарратива:

• Получение права на землю — у застройщика договор аренды;
• Получение разрешения на использование земли под строительство жилого дома — у застройщика оно есть, но оформлено с огромным количеством нарушений, по которым мы ждем ответы из примерно 15 разных московских и федеральных органов;
• Оформление градостроительного плана земельного участка — тут все тоже очень неоднозначно, потому что ГПЗУ прямо вытекает из предыдущего пункта, кроме того, застройщик превысил разрешенную площадь жилой застройки в этом квартале. то есть для оспаривания ГПЗУ есть прилично оснований;
• Проектирование, согласование проектной документации, прохождение экспертизы — на этом этапе у застройщика больше всего ошибок — и в проекте, и в отсутствующих согласованиях;
• Получение разрешения на строительство — в этот пункт, фактически, аккумулируются все нарушения из предыдущих, то есть порушив любой из этапов мы аннулируем разрешение.

«Сейчас жалобы поданы по абсолютно всем пунктам этой цепочки, — утверждает Ёжиков. — Надо довести процесс до конца и для этого нам нужно время. Выкроить это время — основная задача на сегодня».

Если нет — то застройщик перейдет к следующему этапу — стройке, и там останавливать будет уже поздно — через 2−3 дня на месте сосняка будет котлован…

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.