стук-стук

и как итог рост цены квартплаты. вот только я не уверен, что "1200 прописанных в квартире гастеров" это тронет, а вот для обычных семей, которые за неимением своего жилья вынуждены снимать квартиры рост квартплаты будет существенным. альтернатива - взятки участковым, которые охотно будут их собирать.

Это рабочие, которые ремонт у меня делают в квартире. Пока еще никто не живет

А звания? Типа главный сексот(дятел). Можно и почётные звания - самый сознательный россиянин.

По российскому законодательству невозможно привлечь к ответственности человека, который сдает квартиру, если он не идиот и знает Законы. Надо заключать Договор на 11 месяцев, тогда человек не обязан его регистрировать в налоговых органах. А кроме налоговых органов НИКТО не имеет право требовать от человека Договора и каких то оплат.

> Надо заключать Договор на 11 месяцев, тогда человек не обязан его регистрировать в налоговых органах.

Глупость несусветная. Налог на прибыль вы обязаны заплатить даже если продадите одну картофелину.
Кому какое дело до сроков вашего договора?
Получил прибыль? Изволь уплатить 13%

Доказать получения прибыли невозможно, если жилец не платит в белую. Ну или должна быть спецоперация проведена по фиксации передачи денег, а через год смотреть заплатили ли с нее налоги. Первый кто вылетит из квартиры - жилец. Ему это надо?

Ключевое место комментария "Договор на 11 месяцев" - "Глупость несусветная".

Сами-то не лучше, "налог на прибыль" lol

Что вас смущает? Получил прибыль - заплати 13%. Элементарно.

13% - это подоходный налог с зарплаты, а налог на прибыль - 20%, разница существенная однако)

У вас откуда такая информация?

Базовый налог на прибыль физиков составляет 13%

"Налоговая база - все доходы налогоплательщика, полученные в денежной и в натуральной формах, и доходы в виде материальной выгоды.

Налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки.
Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, налоговая база - денежное выражение доходов, уменьшенных на сумму налоговых вычетов.
Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база - денежное выражение доходов, при этом налоговые вычеты не применяются."

audit-it.ru/inform/account/19741.html

У зарплат совершенно другие налоги, доходящие до 50%.

для физического лица 13% - это ПОДОХОДНЫЙ налог, т.е. налог со всех полученных ДОХОДОВ, а не с прибыли. А прибыль - это доходы минус расходы, для физического лица не рассматривается. Видно вы просто употребили слово прибыль, а имели в виду доход)

Формально, речь идет о доходах.
Но мало кто обременяется доказывать предпродажную подготовку автомобиля. Или ремонт перед сдачей квартиры. Фактически, берут именно за прибыль.
Но мысль ваша верная - я изначально выбрал некорректное выражение.

«Люди, как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их… »

Так председатели ТСЖ и есть основные сдатчики. Причём, сдают не только свои, но и общие площади.

Бред бредский.
А как узнать за какую цену сдает???
Может за кварплату.
Может за содержание и обслуживание квартиры.

Обычная версия - пустили родственников погостить.

Обойти закон можно всегда, если хорошенько подумать и посоветоваться с компетентными в этом вопросе людьми.

А не путают ли наши чинуши личную собственность с частной?
Потом по дачам, гаражам пойдут шманать?

Ага. Да. Бабуля Ивановна пустила 12 родственников, которые не говорят на русском, с детьми, которые жрут руками, моются раз в месяц, спят на полу и ходят по улице в халатах и тапках. При чём за квартплату.

Пока не доказано обратное, это так и есть.

Твоя собственность - можешь поселить хоть Ким Сена, хоть Фиделя, прости господи, Кастро. За идею. Не запрещено.

*Ким Ир Сена

김일성!!!

Ты же сам все про себя и расскажешь: 1.Узнали, что ты сдаешь (это нетрудно) и "напомнили" тебе про обязанность соблюдать закон. 2.Ты говоришь им, допустим, про 11 месяцев(да, это не облагается налогом) 3. тебя просят доказать это и ты показываешь им договор, где, да, прописан срок 11 мес., но там же и указана "цена вопроса", ты же не рискнешь о цене с арендатором на словах договариваться - это к твоему вопросу "А как узнать за какую цену сдает?" Про родственников - еще проще узнать. А чтобы сговориться с арендатором (на предмет ухода от налогов) - платить нужно ему, чтоб не язык за зубами держал.

чтоб язык за зубами держал. - так правильно

> про 11 месяцев(да, это не облагается налогом)

Враньё.

Ты все напутал. 11 месяцев - не регистрируется договор. К налогам это не имеет отношения.

Один миллион рублей в год - это 83 000 в месяц. Это в Москве все квартиры за столько сдают? Мне казалось, чуть меньше.

Это цена патента. Можете его не покупать, а платить в обычном порядке, 13% от доходов. Тогда только 1 раз год нужно тащится в налоговую, заполнять и сдавать декларацию. А кому то патент купить выгоднее, может быть. Все равно, это все маразм. Чтобы выявить такое количество людей, совершенно не желающих платить, нужно иметь единую электронную базу данных. А у нас ее никогда не будет. Так что все это просто запугивание. Ну или примут кулуарное решение и налоговые будут тупо штрафовать( исходя из рыночной цены аренды), не утруждая себя сбором доказательств.

Патент здесь, по-моему, неуместная формулировка. А вот "потенциальный доход" - более понятная. И то, что этот доход должна обеспечивать сдача квартиры за 83 тысячи минимум безотносительно ее месторасположения - это несколько экстраординарно даже для Москвы.

Ну да, я некорректно написала. Цена патента считается как % от потенциального дохода. Но остается еще обычный вариант, 13 % от реального дохода.

Однокомнатная - тысяч 20.

вы неправильно написали
Одна комната - тысяч 20.

Может и так. А в центре еще больше. За 20 можно было снять в Зеленограде года 3 назад.

Деньги пусть платят. Допустим, за каждую съёмную - 5 тыс.р.

Почему "допустим"? Есть формулы расчета налога.

Барышня хотела ввести фиксированный налог. за 15 сдаешь, или за 100 - все равно 5000

государству хочется на халяву бабла срубить. ни хера не получтся

Это у тебя не получится. А у государства все получится: и до хитрожопых добираются.

только почему-то потом хитрожопые у государства через ЕСПЧ постоянно нехилые суммы высуживают...

ЕСПЧ нам не указ. Его решения носят рекомендательный характер. В том числе и по данному вопросу.

очередное вранье. Постановления Европейского суда по конкретным делам носят обязательный характер и должны исполняться государствами.

кто это мы? Вы себя к этой клике путинских опричников и их подпевал причисляете? Указ не указ, а выполнять придется, Россия подписывала международную конвенцию!

Чтобы вы не делали - получается одно г... Больно надо председателю ТСЖ (ЖЭК)заниматься такой ерундой, налоги не ТСЖ не дополучают, у них там проблем и так выше крыши. Пресловутое благоустройство, коммунальные дела и бухгалтерия, плюс свои должники по коммуналке. Сука, тупизм, подумали б лучше как грабительские тарифы на тепло и воду скинуть, а то болтаются ТСЖ (люди) по судам, а толку?

Решили показать, что есть рынок? Да нет его, если кругом такая коррупция! Нету. И не мечитесь, в поисках копеечных средств! Со своими чинушами разберитесь, с откатами, закатами! Контроль нужен. В первую очередь, в начальствующих структурах.

Мой друг сдает свою квартиру, а сам живет у своей знакомой. Всегда имеется договор на 11 месяцев. Потом по документам, перерыв на 1 месяц. Съемщики нормальные люди, не азиаты и не чурки, таких в дом просто не пускают.И будет сдавать ее годами и ничего ему не сделают НИКОГДА!!! Не сдавайте квартиры азиатам и кавказцам, тогда вы гарантированы от неприятностей.

> Всегда имеется договор на 11 месяцев.

Это ничего не даёт.

Это дает право не регистрировать договор. Перерыв не нужен.

Его и так можете не регистрировать.

"Можете" и "дает право" - разное. но все равно регистрировать не имеет никакого смысла.

Регистрировать договор аренды, заключенный между частными лицами, не имеет смысловой нагрузки.
Все манёвры с 11 месяцами - больная голова рукам покоя не даёт.

Для этого всё и делается. Уж никак они за родственников не сойдут.

Друга можешь так же поселить. Нигде не написано, что только родственника.

"ОПОПы в КОПы

председатели ТСЖ - и есть главные махинаторы. Они зарабатывают на доме (домах) втихаря крутят афёры

а по сопатке???

Все хотят жить как в Америке. Так в Америке любой доход облагается налогом-даже выигрыш в лоторее.