+40
Сохранить Сохранено 7
×

Москва пересматривает арендные ставки для малого бизнеса


40 20 430

Москва пересматривает арендные ставки для малого бизнеса

Сергей Собянин на заседании Правительства Москвы. © Денис Гришкин/РИА Новости

С конца 2012 года московский арендованный метр перестал стоить 1800 рублей за квадрат, плату подняли до 3500 рублей. Однако даже эти расценки доступны не всем, а лишь тем, кто работает в области здравоохранения и образования или арендует не больше 300 кв. м. Ставки аренды на рыночных условиях в среднем выросли вчетверо.

Мэр Собянин заявил, что все предприятия, имеющие лицензию на образовательную деятельность, теперь будут снимать недвижимость у города по 1 руб. за 1 кв. м.

"Это социально ориентированный бизнес, востребованный москвичами. У нас бюджетных мест в детских дошкольных учреждениях не хватает. И не все москвичи хотят ходить в государственные учреждения, кто-то желает водить детей в коммерческие детские сады. Мы должны поддерживать их инициативу", - пояснил мэр "Ведомостям".

По такой же ставке разрешено арендовать помещения и участникам городской программы "Доктор рядом", которая предусматривает создание медицинских офисов на первых этажах домов: частные клиники будут предоставлять услуги терапевтов и педиатров по системе обязательного медицинского страхования. Помещения – до 300 квадратов, оказание дополнительных платных услуг возможно, кроме косметологии, пластической хирургии и т. д.

В льготный список не попали предприниматели из сферы культуры, физической культуры, бытового обслуживания и «оказывающих отдельные виды услуг», предприятия общественного питания, они будут платить по 3500 рублей. Но даже эта ставка покажется им льготой после ноября 2013 года, когда Москва окончательно переведет их на рыночные условия. Сейчас около 1500 предприятий общественного питания и несетевые магазины выпадают из списка льготников.

«Если город посчитает, что эту услугу надо спонсировать, мы выделим субсидию. Если это чисто рыночная услуга, значит, будут платить рыночную стоимость», - говорит Собянин о «некоторых мерах поддержки».

Мэр рассказал, что у арендаторов появится возможность выкупить занимаемые помещения площадью до 1000 кв. м с рассрочкой на три года (сейчас можно выкупить только 300 кв. м с рассрочкой на один год), если предприятие уже занимает это помещение. В московский закон о приватизации городского имущества планируется внести поправки на этот счет.

  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+40

 

   

Комментарии (18)

  • alatorg
    alatorg 07 марта 2013

    Такого понятия, как "городская аренда", больше нигде, кроме стран бывшего СССР не существует.
    Давно пора реализовать это имущество на открытых аукционах, причём без преференций занимающим помещения арендаторам, которые в своём большинстве пересдают их в субаренду. А такой вид бизнеса, как продажа прав аренды- это вообще лютый ...дец, который только у нас существует.

    Ответить
    3 +
  • Турук Макто
    Турук Макто 07 марта 2013

    я уверен, о том, что такой "открытый аукцион" проводился, все узнают только из новостей, когда помещения будут уже проданы "своим" за бесценок, а если и узнают раньше, то ситуация будет как с землей, когда приезжают дяди с мешками денег и им плевать на цену.. в общем ни тот, ни другой варианты для малого бизнеса неподъемны

    Ответить
    1 +
  • achgin
    achgin 07 марта 2013

    А вся эта фигня случилась из-за того, что некоторые ушлые арендодатели снимали у города за копейки, а сдавали "в черную" ИПешникам втридорога. Вот вам и результат. Теперь сами будут услуги и товары реализовывать, либо отказываться от аренды. В итоге, честные предприниматели смогут снимать площади по ЧЕСТНЫМ расценкам.

    Ответить
    0 +
  • Турук Макто
    Турук Макто 07 марта 2013

    Ты веришь Собянину? Человек не успевший перхоть лужковскую из кабинета вымести, а женушку на плиточный подряд подписавший, может быть честным? Ха–ха–ха! Хи–хи–хи! Хо–хо–хо!

    Ответить
    0 +
  • spamterrier
    spamterrier 07 марта 2013

    > Такого понятия, как «городская аренда», больше нигде, кроме стран бывшего СССР не существует.

    ci.newberry.fl.us/municipal-building-rental/
    villageofgrandview.com/home/meet_the_board

    и т.д.
    по фразе Municipal Building Rental много предложений аренды

    Ответить
    0 +
  • Василий-2115
    Василий-2115 07 марта 2013

    Надо Собянину тоже платить арендную плату, точнее не ему, а его жене. Но так как она супруга мэра, то можно по социалке - рубль за плитку.

    Ответить
    3 +
  • lenea-panteleev
    lenea-panteleev 07 марта 2013

    Вася, ты хоть понимаешь, что арендные деньги получают барыги со стороны? Или ты - один из них?

    Ответить
    0 +
  • Василий-2115
    Василий-2115 07 марта 2013

    Прямо так со стороны. ))) В новости речь идет насколько я понял о пока еще государственных помещениях. Сторонние люди там только родственники. То что пытаются задушить места общественного питания - понятно (чаевые не облагаются налогом + легкая отмывка денег), про остальное не хочу даже вникать. А так это приведет только к тому, что свои будут по льготным условиям арендовать помещения, а все остальные их конкуренты будут платить по полной. Такие законы по крайне мере в нашей стране не делаются во благо.
    ЗЫ Вопрос я что так похож на барыгу? Оо

    Ответить
    0 +
  • lyopa5
    lyopa5 07 марта 2013

    "Душили-душили. Душили-душили." (с) Булгаков

    Сначала задушить, потом взять и разделить. Когда уже эти Шариковы кончатся?!

    Ответить
    4 +
  • яна-3224
    яна-3224 07 марта 2013

    Кого душат-то? Зарвавшихся дельцов, которые чуть ли не в десять раз повышают стоимость арендованных площадей. Мелкие предприниматели какгбе как платили, как и будут платить, только теперь эти деньги в казну пойдут, а не в карманы частников.

    Ответить
    0 +
  • StudioMaster
    StudioMaster 07 марта 2013

    это решение наверняка продиктовано очередной заботой о предпринимателях.

    Ответить
    0 +
  • Турук Макто
    Турук Макто 07 марта 2013

    предпринимателям пофиг, цена ляжет на конечного потребителя

    Ответить
    0 +
  • Bupyc
    Bupyc 07 марта 2013

    не ляжет, если цена на хлебушек в 2х шагах у какого-нибудь ИП Иванова 100руб/буханка, а в ашане или любом другом сетевом магазине 15, то ИП просто закроется ибо ходить к нему никто не будет

    Ответить
    0 +
  • Турук Макто
    Турук Макто 07 марта 2013

    Будут ходить, не попрется человек ради булки хлеба по ашанам в очередях и пробках время тратить, за исключением случаев, клогда ашан рядом. А вот разного рода бытовые услуги начнут вымирать, на них уже цены не адекватны. Ремонт и чистка обуви у станций метро уже давно пропали, как пример

    Ответить
    0 +
  • Bupyc
    Bupyc 08 марта 2013

    давайте возьмём вместо ашнов - пятёрочки, их многократно больше, а площади (что суммарно, что по одиночке) превышают 300м^2.

    Ответить
    0 +
  • Турук Макто
    Турук Макто 08 марта 2013

    А давай возьмем хозтовары, их меньше. И куда в этом случае ты побежишь за десятком саморезов или кранбуксой, в Леруа? Нет дорогой товарищ, ты пойдешь в ларек к Ашоту.
    P.s. В ЦО пятерочек днем с огнем не сыщешь, а магазинчиков "в соседнем подъезде" как грязи, да и тратить деньги в пятерках, монетках, и прочем говне, персонал которого на 90% состоит из гасторов с купленными санитарными книжками, очень опасно для здоровья. Там детское питание выкладывают рядом с кошачим кормом и стиральными порошками, не ходите в эти гастропомойки

    Ответить
    0 +
  • Bupyc
    Bupyc 08 марта 2013

    за именно десятком саморезов я пойду наверно действительно "к Ашоту", но если мне нужен будет килограмм саморезов, кучу досок (которые в леруа кстати можно распилить по размеру),100500 м^2 обоев и т.д. я поеду в леруа или оби.
    Ну и сносить надо жильё (как минимум хрущевки) в ЦАО, но это отдельная песня.

    Ответить
    0 +
  • DimaMonte
    DimaMonte 08 марта 2013

    Это правильное решение, потому что снять помещение по льготной цене можно только с откатом, который сводит все эти льготы на нет. Однако, город должен думать как снизить порог вхождения на рынок для малого бизнеса. Это могут быть программы софинансирования инвестиций, например. У нас в муниципальном районе нет ни одного кинотеатра, хотя есть помещение бывшего кинотеатра на балансе города. Если бы мэрия предложила исходила из потребностей жителей, а не из эффективности соковыжималки для предпринимателей, возможно, у нас открылся бы кинотеатр.

    Ответить
    0 +