Плюс для некоторых это своего рода бизнес, приобретают по несколько квартир и сдают.

уже много лет, как нерентабельно

Смотря с чем сравнивать. Зато риски минимальны. Знаю одного деятеля, который накупил квартир в Западном Дегунино. Однушка год назад куплена за 4,5 млн, сдаётся "родственникам" за 20 тыс в месяц, плюс временная регистрация живущим тоже не бесплатно. Итого четверть ляма за год. Сейчас там ещё метро откроют, и квартиры подорожают, и с жильцов можно будет стричь больше. Квартира - не акции, не обесценится.

Не знаю, расстрою Вас или нет, но сегодня они еще как обесцениваются. Особенно для тех, кто брал на пике цен

Временные колебания, да и они не везде одинаковы. Моя квартира в Сокольниках за год выросла. В Дегунино с открытием метро Ховрино тоже цены подрастут.

4500000:20000:12=18,75 19 лет, чтобы только отбилась и начала приносить доход. доживёт "деятель" то?

О, если б всё начинало приносить доход только после того, как пройдёт срок окупаемомсти, боюсь даже представить.)) Доход ежемесячный 20 тысяч при том, что практически ничего не нужно делать, многие от такого не отказались бы. Интересно, как бы Вы сейчас распорядились суммой в 4,5 млн?

хаты отжимались за бесценок в 90е, и после ремонта сдавались в наем. это имело, простите за цинизм, экономический смысл. Ваше рассуждение "что практически ничего не нужно делать" напрочь отстранено от реальности. деньги то изначально где возьмете, ничего не делая? а после отдадите 4500000, чтобы получить 20000? и с сомнительными шансами дожить до того, как эти 20к суммируются в первоначальную сумму?

Ну эти китайцы и прочие, которые квартиры покупают, где-то взяли деньги изначально. Подозреваю, что они где-то работают.) "отдадите 4500000, чтобы получить 20000" - нет, получать двадцатник каждый месяц, и сама квартира остаётся. Квартира никуда не девается, и заметьте, в долгосрочной перспективе только прибавляет в цене. . Так понимаю, альтернативного способа вложения 4,5 лямов предложить не можете?

как не странно, сопоставимую сумму недавно отдал за квартиру. только не для наживы, а для дочери. что касается вложения, то для участия в тендерах нужен оборотный капитал. вернемся к квартирам. где в тексте сказано, что "новые таджики" берут для сдачи в аренду? может просто отказываются от наёмного жилья, предпочитают жить в своем, не платя помесячно? отсюда и "социализация". плюс возможность сохранить деньги, но никак не путь к заработкам. предприниматель, в хорошем смысле этого слова, крутанет эти деньги в деле гораздо быстрее, и с большей отдачей, чем аренда жилплощади. это скорее для потертых коренных, готовых жить в съемной где-нибудь в условном "бутово", сдавая в аренду двушку ближе к центру..

Не допускаете, что у тех, про кого идет речь в статье тоже дети имеются?) И/или другие наследники? В тексте не сказано, что берут для сдачи в аренду. Именно поэтому я и добавила, что есть и такие мотивы, потому что знаю такие примеры. Один такой пример привела. Чел купил сначала квартиру себе, потом ещё одну для сдачи, потом подкопил вложился в строящийся дом и эту квартиру тоже оставил под сдачу (хотя на тот момент мог и продать с наваром). Не знаю в точности, сколько у него таких сдаваемых площадей, но ежемесячная прибавка к зарплате врача у него более чем приличная (зарплату перекрывает с лихвой). Чтоб хорошо крутануть, надо этим заниматься, а это затруднительно совмещать с основной работой. Плюс риски опять же. Далеко не все предприятия предпринимателей заканчиваются успехом, вместо отдачи бывает и крах.

насчет "сохранить" - поддерживаю двумя руками. позволил себе не согласиться с целесообразностью такой схемы, как бизнес-проекта.

Ну Москва всегда была "большой деревней. Коренных москвичей там раз-два и обчелся. А вот то, что бесконтрольно продаются квартиры некоторым представителям, а потом растут подпольные мастерские, заводики... в подвалах, это может обернуться и не только безобидными пошивами, но и схронами для террористов. Но кого это волнует? Тех кто продает и наживается? Да они за копейку мать родную продадут.