Член совета Гильдии риэлторов Москвы, директор по риэлтерской деятельности агентства недвижимости «Простор» Роман Вихлянцев рассказал в беседе с ridus.ru, где в Москве можно купить самую дешевую однокомнатную квартиру.

Самые низкие цены на жилую недвижимость представлены в удаленных районах новой Москвы. Там можно купить однокомнатную квартиру стоимостью до 3,5 миллионов. Это будет жилье в основном в старом фонде, либо в квартире-студии в относительно новых домах, — сообщил Вихлянцев.

Например, в новом жилом комплексе, находящемся в 12 километрах по Киевскому и Калужскому шоссе от МКАД, можно купить квартиру-студию площадью 27 квадратных метров за 2,6 миллиона рублей. Есть вариант с покупкой квартиры в поселке Рогово за 2,8 миллионов рублей. В городе Московский квартира площадью 20 квадратных метров продается за 3 миллиона рублей.

По ценам вблизи или внутри МКАД традиционно отличаются окраины Москвы, особенно юго-восточного направления, а также Восточное Бирюлево. Цены на однокомнатные квартиры находятся в районе 5 миллионов рублей, — пояснил ridus.ru эксперт.

По словам эксперта, самое дорогое жилье традиционно находится в центре — по принципу близости к Кремлю. При этом более дорогой является его западная часть.

На данный момент есть около десяти квартир с ценами от 350 до 600 миллионов рублей площадью от 200 квадратных метров. Самые дорогие варианты находятся в районе метро Парк культуры и Баррикадная, — рассказал Роман Вихлянцев.

По мнению специалиста, к лету возможно понижение стоимости жилой недвижимости на 10−15%.

Основной тренд на повышение цены сейчас себя почти исчерпал. Однако и спрос пока остается относительно высоким. Большое значение будут иметь меры властей по сдерживанию цен, озвученные Владимиром Путиным. Если они будут реализованы, то возможно падение цен на 10−15% к лету, в противном случае нас ожидает длительный период стагнации цен, — сделал прогноз собеседник ridus.ru.

Специалист также сделала прогноз относительно дальнейшей судьбы апартаментов в столице. По его мнению, если будет принят закон о приравниванию данного вида недвижимости к жилому фонду, то это приведет к тому, что цены на апартаменты и квартиры при прочих схожих условиях сравняются. В перспективе апартаменты строить перестанут, потому что они утратят свою выгодность при продаже.

Ранее сообщалось, что за ковидный год россияне оформили рекордное количество ипотечных кредитов. По данным Объединенного кредитного бюро, в 2020 году отечественные банки выдали заемщикам 1,67 миллиона ипотечных кредитов. Это на 38% превышает прошлогодние показатели и является рекордом за последние несколько лет в стране

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.