Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков и глава Минэкономразвития Максим Решетников высказались о продлении льготной ипотеки под 6,5% с господдержкой, которая оказывает большое влияние на российский рынок недвижимости.

Решетников поднял вопрос об ипотеке во время выступления в Госдуме. Глава Минэкономразвития заявил, что льготная ипотека вызвала «локальные перегревы» рынка в ряде регионов, поэтому правительство в дальнейшем будет учитывать уровень доходов населения.

«В ряде субъектов она, конечно, вызвала локальные перегревы рынка, особенно мы видим по Дальнему Востоку большой рост цен и так далее. С этим мы разбираемся, министерство строительства разбирается. Зачастую цены были, что называется, крайне низки, не было рентабельности, вообще не было первичного рынка в ряде регионов. И сейчас есть какая-то доходность и есть какая-то заинтересованность строить», — сказал министр.

Решетников отметил, что наибольшими бенефициарами этой программы выступили крупные города, которые за счет этого «продолжают втягивать» население в себя. «Нам при продолжении [программы льготной ипотеки] надо учитывать как раз локальную ситуацию на рынках труда», — повторил он.

По мнению Анатолия Аксакова, льготную ипотеку следует продлевать только в «низкообеспеченных регионах», где квартиры покупают скорее для проживания, а не в качестве инвестиции. «У нас Москва, как губка, втягивает население страны, в том числе с помощью федеральных программ, например ипотечных … это неправильно — мы должны стимулировать населенность страны в регионах», — пояснил свою позицию депутат.

В Госдуме уверены, что Москве и другим регионам-донорам по силам запустить свои собственные, даже более льготные, ипотечные программы. «Москва и другие доноры имеют возможность за счет своих ресурсов, если они хотят, такую программу иметь, они могут даже более льготные программы запускать», — сказал Аксаков.

Ранее глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова заявила, что регулятор выступает за отмену льготной ипотеки под 6,5% в ряде регионов страны из-за того, что низкие ставки по кредитам провоцируют рост цен на жилье.

В ЦБ считают что инвесторы, скупая квартиры в крупных городах с целью перепродажи, перегрели рынок и тем самым мешают тем, кто покупает жилье для себя. По данным Центробанка, больше всего ипотеку выдают в регионах «с повышенным ценовым давлением» — это Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ленинградская область и Краснодарский край. Однако лидерами по росту цен на квартиры на первичном рынке в российских городах-миллионниках в 2020 году стали Казань, Санкт-Петербург и Челябинск, а Москва по этому показателю даже не попала в первую десятку.

«В результате не достигается изначальная цель программы — сделать жилье доступным широким слоям населения. Изначально цель программы — развивать жилищное строительство и в других регионах. Поэтому, я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима», — предложила Елизавета Данилова.

Недавно ridus.ru рассказывал, что по поводу продления программы льготной ипотеки под 6,5% думают в Кремле.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.