Согласно информации, предоставленной агентству "Прайм" Сергеем Поляковым, членом комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, для проведения сделки купли-продажи недвижимости обращаться к нотариусу не обязательно. Это обстоятельство нередко используется мошенниками, которые стараются завладеть чужой собственностью, к примеру, прибегая к поддельным документам.

Одна из распространённых схем — когда арендаторы продают арендованное жилье, не уведомив владельца, и без его участия. В таких ситуациях ущерб наносится как собственнику, так и добросовестному покупателю.

Если же проведение сделки проходит с участием нотариуса, тот осуществляет дополнительную проверку вовлечённых лиц. Нотариус сверяет личности участников через базы данных МВД и направляет официальные запросы в ЗАГС, ЕГРН и другие учреждения. В рамках работы, нотариус проводит беседы с участниками сделки, чтобы удостовериться в их понимании процесса и его последствий.

"Во время общения с заявителями нотариусы задают вопросы о намерениях сторон и об объекте недвижимости. Обычно, человек, кому квартира не принадлежит, обнаруживает себя в ходе такой беседы", — подчеркнул Поляков.

Такой детальный подход позволяет нотариусам успешно распознавать fraudulent схемы, подытожил он.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.