Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало законопроект об управлении малоэтажными посёлками, который позволит правительству контролировать тарифы на коммунальные услуги в таких комплексах.

Сообщается, что правительство по новому законопроекту сможет устанавливать перечень расходов за содержание общего имущества — транспортной и инженерно-технической инфраструктуры, проездов, тротуаров и пешеходных переходов, детских площадок и парковок.

Как сообщает «РЕН ТВ», в современном российском законодательстве не предусмотрено правовое регулирование тарифов на коммуналку в малоэтажных посёлках. Все элементы инфраструктуры и благоустройства в них остаются собственностью застройщика.

«Остро встает вопрос: а кто будет управлять всем этим хозяйством — убирать снег, ремонтировать проезды, содержать инфраструктуру? Застройщик обычно привлекает УК, которая выставляет собственникам счета, не особенно утруждая себя объяснениями, почему надо платить именно столько и за что», — приводят «Известия» слова руководителя комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое Надежды Косаревой.

В результате, по оценке экспертов, стоимость коммунальных услуг для жителей малоэтажных посёлков нередко оказывается завышена в полтора-два раза. По мнению коммерческого директора поселка Павловы Озера Валерия Лукинова, принятие законопроекта Минстроя позволит снизить платежи на 30—50% и одновременно повысить дисциплину поселковых жителей в вопросе оплаты. Есть предложения распространить его действие и на дачные посёлки.

Президент Association of Real Estate Agencies (AREA) Николай Винидиктов считает, что у инициативы Минстроя есть и тёмная сторона. Она может усложнить процесс компенсации расходов по малоэтажным комплексам, так как коттеджные посёлки менее однородны по контингенту, и разработать подходящий для всех список услуг непросто: «Во многом это вопрос психологии людей и готовности вовлечься в решение этих проблем, а не законодательства».

Спрос на малоэтажные жилые комплексы в России в последнее время растёт, особенно после пандемии коронавируса. По мнению владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, более 70% россиян хотели бы жить в отдельном доме.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.