Ипотека представляет собой долгосрочное долговое обязательство, однако каждый ежемесячный платеж можно рассматривать как вложение в собственность, в отличие от аренды, где средства уходят навсегда и не создают никакого актива. Об этом агентству РИА Новости сообщила сенатор Российской Федерации Ольга Епифанова. Она подчеркнула, что условия выбора между ипотекой и арендой жилья зависят от конкретных обстоятельств, в которых находится человек.

Епифанова отметила, что ипотечное кредитование остается привлекательным для тех, кто может воспользоваться льготами — такими как обновленные условия по семейной и IT-ипотеке под 6% и льготным условиям по дальневосточной и арктической ипотеки с процентной ставкой 2%. При отсутствии возможности получить льготы каждый должен самостоятельно взвесить все плюсы и минусы аренды и ипотеки.

Также сенатор подчеркнула, что, несмотря на более низкую стоимость аренды по сравнению с ипотекой, арендатор теряет возможность создания собственного актива, так как сумма арендных платежей в конечном итоге не возвращается к нему. Ипотека, по мнению Епифановой, представляет собой нечто большее, чем просто обязательство — это своего рода инвестиция в личное жилье.

Епифанова также уточнила: если у потенциального заемщика есть уже накоплено не менее половины стоимости квартиры, ему следует рассмотреть возможность оформления ипотеки, так как значительный первоначальный взнос способен снизить размер ежемесячных выплат и облегчить финансовое бремя. Сенатор добавила, что даже если в данный момент ключевая ставка Центробанка высока, ее снижение в будущем откроет возможность рефинансирования кредита на более выгодных условиях.

Для тех, кто планирует проживать в съемном жилье три года или более, ипотека также может стать выгодной альтернативой. Важно учитывать, что приобретенное в кредит жилье остается возможным для продажи, уточняет парламентарий.

В ситуации, когда не хватает средств даже на первоначальный взнос и доход нестабилен, целесообразно рассмотреть вариант аренды, сосредоточив усилия на сбережениях с использованием высоких процентных ставок по депозитам, отметила сенатор. Таким образом, на короткий срок аренда может оказаться разумным выбором, а в долгосрочной перспективе имеет смысл задуматься об ипотеке.

Епифанова привела данные агентства «Дом.РФ», указывая на две основные категории мер поддержки: льготные ипотечные программы и такие неипотечные меры, как выплаты, субсидии и предоставление жилья. На конец 2024 года в России действуют четыре федеральные ипотечные программы с государственной поддержкой: семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная и арктическая ипотеки, а также IT-ипотека.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.