Возможность расширения программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Работающим удалённо на московские компании и проживающим при этом в регионах IT-специалистам предлагается разрешить брать ипотеку под 6%. Об этом рассказал «Известиям» заместитель министра финансов Иван Чебесков.

Минфин России пока осторожно относится к идее расширения программы IT-ипотеки. Ведомство опасается, что это может привести к неконтролируемому росту цен на жилье и увеличению бюджетных расходов. Однако Минцифры поддерживает инициативу, считая её необходимой для развития IT-сектора в регионах.

Существенное ужесточение условий

В июле 2024 года произошёл ряд ключевых изменений, существенно повлиявших на доступность и привлекательность льготной ипотеки для IT-специалистов. Изменения в программе вызвали значительные корректировки на рынке недвижимости.

Одним из самых заметных новшеств стало исключение Москвы и Санкт-Петербурга из списка городов, где можно приобрести жильё по льготной ставке. При этом ставка по ипотеке для IT-специалистов повышена с 5 до 6% годовых.

Эти меры направлены на снижение нагрузки на рынки недвижимости в крупных городах и стимулирование развития IT-сектора в регионах.

Резкое падение выдачи ипотечных кредитов

После вступления новых правил в силу наблюдалось резкое снижение объёмов выдачи кредитов по IT-ипотеке. По данным ПСБ, в августе 2024 года выдача таких кредитов сократилась более чем в 15 раз по сравнению с июлем. Это связано с тем, что многие IT-специалисты, ранее планировавшие воспользоваться льготной ипотекой в Москве или Санкт-Петербурге, были вынуждены отложить свои планы.

Перезапуск программы и новые требования

Несмотря на снижение объёмов выдачи, программа IT-ипотеки перезапущена в августе 2024 года с новыми условиями. Теперь для получения льготной ипотеки необходимо работать в компании, получающей налоговые льготы. Это означает, что организация должна предоставить согласие на раскрытие налоговой тайны.

Перспективы развития программы

Многие эксперты считают, что программу IT-ипотеки необходимо расширить, чтобы она охватывала IT-специалистов, работающих удалённо на московские компании, но проживающих в регионах. Это позволит поддержать развитие IT-сектора в регионах и привлечь в него новые кадры, поддержать региональные рынки жилья и предотвратить отток кадров в крупные города.

Ранее Росреестр зафиксировал падение спроса на ипотеку в новостройках Москвы.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Работники IT-отрасли постепенно перестают быть «элитой» и становятся «рабочим классом», считает карьерный консультант Ильгиз Валинуров.

По его словам, у представителей IT-сферы зарплаты, разумеется, выше, чем в других отраслях, но они уже не растут.

«Это само по себе тревожный звонок. Айтишники преображаются в обычных работяг, а не остаются небожителями, как все их воспринимали раньше», — заявил Валинуров в беседе с Общественной Службой Новостей.

Когда-то к «элите» относили себя и врачи, но им тоже впоследствии пришлось «сойти с пьедестала», утверждает Валинуров.

«Да, и те, и другие являются представителями востребованных специальностей, однако они отнюдь не эксклюзив, за который будут платить сумасшедшие деньги», — заключил эксперт.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.