В Москве с января 2024 года упала средняя стоимость аренды жилья — с 80 тысяч до 75 тысяч рублей в месяц. Это следует из данных, предоставленных «Ридусу» порталом «Авито».

Такое положение на столичном рынке недвижимости обусловлено тем, что объём предложений квартир для долгосрочной аренды увеличился на 28%, однако спрос остался на прежнем уровне.

«Напротив, в Санкт-Петербурге спрос на съёмные квартиры вырос на 5%. Следовательно, средняя ставка аренды повысилась с 34 тысяч до 37 тысяч рублей в месяц», — рассказали «Ридусу» специалисты «Авито».

В целом по России объём предложений квартир для аренды увеличился на 7% в сравнении с началом года. Спрос за отчётный период вырос на 4%, а средняя ставка аренды квартир повысилась с 27 тысяч до 30 тысяч рублей в месяц.

Наибольший рост стоимости арендного жилья наблюдается в Казани, где средняя цена съёмной квартиры подскочила с 28 тысяч до 35 тысяч рублей в месяц. В Новосибирске, как и в Москве, стоимость аренды упала, но незначительно — с 26 тысяч до 25 тысяч рублей в месяц.

Первого июля завершилась льготная программа ипотеки под 8%, поддерживавшая ажиотажный спрос на квартиры в новостройках. Российские банки заявили, что готовы сохранить низкую ставку, если застройщики согласятся субсидировать выпадающие доходы. Крупные девелоперы вроде как не против участвовать в подобных программах.

Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила «Ридусу», что не верит в успех данного предприятия. По её словам, бравурные заверения банков и строительных гигантов являются всего лишь «попыткой ухватиться за соломинку, когда лодка идёт ко дну».

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Власти Турции с 1 июля снимут ограничение на повышение платы за аренду квартир и не станут его больше продлевать, сообщил министр юстиции Йылмаз Тундж.

Согласно действующим сейчас правилам, арендодатель может поднимать плату за аренду квартиры максимум на 25%. Лимит был введен, чтобы «предотвратить непомерное повышение арендной платы».

Владельцы недвижимости были категорически против этого ограничения, не учитывающего колоссальную инфляцию (почти 65% по итогам января).

Министр юстиции Турции в эфире телеканала TGRT Haber в воскресенье сообщил, что действие постановления больше не будет продлеваться.

Турецкие суды завалены исками по вопросам стоимости аренды квартир и требованиями выселения арендаторов. Их так много, что слушания назначаются не ранее чем через год после подачи иска, а весь процесс занимает не меньше двух лет.

В прошлом году власти начали обсуждать введение налога для владельцев пустующих квартир — тех арендодателей, которые предпочитают не сдавать недвижимость, а подождать стабилизации курса лиры или найти клиента, готового платить в долларах.

С 1 января 2024 года владельцы жилья в Турции не могут сдавать его туристам без лицензирования и выполнения ряда других условий, а субаренда жилья попала под запрет. За нарушения предусмотрены большие штрафы.

Это заметно удорожит аренду жилья для путешественников.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

В России резко выросли цены на аренду жилья. Как рассказала в интервью «Ридусу» риелтор Наталья Перескокова, это связано в первую очередь с появлением так называемого отложенного спроса. Условия по ипотеке стали значительно жестче, поэтому многие «потенциальные покупатели отложили приобретение квартир, отдав предпочтение съемному жилью», отметила эксперт.

Отложенный спрос вызван политикой Центробанка РФ. В 2024 году регулятор увеличил ключевую ставку до 16%. В результате подскочили процентные ставки ипотечных кредитов. Свою роль также сыграло решение Банка России об увеличении минимальной суммы первоначального взноса по ипотеке. Сегодня она составляет около 30% от общей стоимости объекта, хотя в мае 2023 года первоначальный взнос был всего 15%.

«В среднем цены на аренду жилья поднялись на 25–27%, однако на отдельные лоты цены увеличились на 60%. Такая картина наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Казани и других крупных центрах. В провинции ситуация, безусловно, попроще. Там цены на аренду жилья выросли примерно на 10%», — заявила Перескокова.

Люди, конечно, продолжают брать ипотечные кредиты, но только в том случае, когда им нужна относительно небольшая сумма, добавила риелтор.

«Ипотекой сейчас пользуются в основном те, кому нужно расшириться. То есть у людей уже есть квартира, они ее продают и берут жилье попросторнее, взяв в ипотеку пять или меньше миллионов рублей. Также ипотеку берут инвесторы, которые покупают в новостройках квартиры без отделки, делают в них ремонт и продают с выгодой для себя», — заключила Наталья Перескокова.

Ранее член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков объяснил «Ридусу», влияет ли ремонт на стоимость квартиры.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Найти недорогое и удобное съемное жилье, в котором чувствуешь себя как дома, в наше время стало настоящей проблемой. Цены на аренду растут из-за очень высоких цен на продажу жилья, дорогостоящих расходов на строительство и спроса на квартиры и дома с удобствами.

Помимо стоимости аренды, хорошие отношения с арендодателем не менее важны для того, чтобы вы действительно чувствовали себя комфортно в своем новом доме. Однако некоторые домовладельцы могут быть настоящими придурками, превращающую вашу жизнь в ад.

Мы собрали примеры ситуаций, когда аренда квартир оборачивалась ужасными переживаниями по вине арендодателей. Итак, прокрутите вниз и откройте для себя эти ужасные события, которые мы не пожелали бы даже нашим злейшим врагам.

Ранее ridus.ru показывал 10+ арендаторов, которых и врагу не пожелаешь.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.