Цены на аренду жилья в России продолжат расти в ближайшие месяцы и могут прибавить к нынешнему уровню еще 15–20%. Об этом сообщил Общественной Службе Новостей вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев.

По словам эксперта, такой рост обусловлен несколькими факторами. Во-первых, традиционно с августа наблюдается сезонное повышение спроса на аренду жилья, связанное с началом учебного года и приездом в крупные города студентов и трудовых мигрантов. Во-вторых, высокая ключевая ставка, удорожающая ипотеку, делает покупку собственного жилья менее доступной для многих граждан, что стимулирует спрос на аренду.

Апрелев отметил, что в прошлом году рост цен на аренду жилья в Московском регионе составил около 17%, а в других крупных городах России — до 25–30%. Он подчеркнул, что сейчас ситуация отличается от предыдущих периодов из-за существенного увеличения ключевой ставки и сокращения доступности ипотеки на вторичном рынке.

Традиционно с января следующего года наблюдается снижение цен на аренду жилья, однако в нынешних условиях прогнозировать такое развитие событий сложно. Все будет зависеть от динамики изменений ключевой ставки и доступности ипотечных кредитов, заключил аналитик.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Осенью в Москве и ближнем Подмосковье увеличатся цены на аренду жилья. Об этом сообщил «Ридусу» член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

По словам Барсукова, аренда подорожает на 10–20%. «Спрос на съёмное жилье увеличился в связи с ростом ипотечных ставок. Очень много людей не в состоянии сегодня купить собственное жильё, поэтому предпочитают съёмные квартиры. Отсюда и повышение цен», — отметил риелтор в разговоре с «Ридусом».

Не стоит ожидать, что стоимость аренды вырастет в два, а то и в три раза, добавил Константин Барсуков.

«Как правило, подобные прогнозы основаны на анализе спроса. Они не учитывают предложение. Дело в том, что люди, которые хотели продать квартиры, массово отказываются от данной затеи и уходят в аренду, которая сейчас дорожает. Получается некое уравновешивание. Безусловно, спрос увеличился, но и предложение не стоит на месте и тоже растёт», — заключил собеседник «Ридуса».

Ранее Константин Барсуков опроверг информацию консалтинговой компании SRG о снижении цен на рынке вторичного жилья в крупных городах России. Эксперт отметил, что аналитики «путают цены в объявлениях с реальной стоимостью квартир».

«Да, цены в объявлениях действительно снизились. Но это связано с тем, что зачастую квартиры выставляются на продажу по завышенным ценам. Потом эти цены начинают потихоньку стремиться к реальной стоимости жилья, иначе квартиры попросту не продать», — пояснил риелтор.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

В России введен запрет на сдачу в аренду квартир, в которых не установлены счетчики.

Соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин.

В документе, опубликованном на портале правовой информации, указано, что согласно новым нормам, обязательным условием для сдачи квартир в аренду (в том числе посуточно) станет наличие приборов учета электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.

Кроме того, собственник квартиры обязан при заключении договора аренды соблюдать все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества многоквартирного дома. То есть за шум, беспорядки и повреждения имущества будут нести ответственность не только арендаторы, но и собственники квартиры.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.