Торговые центры, на протяжении двух десятилетий появлявшиеся в российских городах как грибы после дождя, сегодня переживают не лучшие времена. Как отмечает «Коммерсантъ», рост долговой нагрузки вследствие продолжающегося повышения ключевой ставки Центробанком и проблемы с обслуживанием кредитов в следующем году могут привести к банкротству более 200 российских торговых центров.

По данным издания, их собственники через отраслевой союз пытаются убедить власти в необходимости мер господдержки в виде субсидирование ставки до 7–10% и введения моратория на изменение условий по существующим займам.

«Ридус» пообщался с российскими бизнесменами в надежде выяснить, насколько остра обозначенная проблема и существуют ли риски массового банкротства торговых центров. Полученные ответы, мягко говоря, настораживают. Причём не только в отношении торговых центров, но и общей ситуации в бизнесе, обусловленной галопирующей ключевой ставкой.

Будет ещё хуже

По словам сооснователя ассоциации виноградарей и виноделов «Севастополь», члена «Деловой России», генерального директора петербургской группы компаний «Далпорт» Олега Николаева, положение торговых центров действительно сложное. Подавляющее большинство ТЦ, особенно класса А, построено на кредитные средства. Текущая доходность не позволяет обслуживать кредиты по ставке выше 20%. Более того, ситуация будет только ухудшаться.

Банкам следует сократить аппетиты

«Цифра 200 не отражает реальность, поскольку таких ТЦ гораздо больше. Помочь может заморозка процентов, но со стороны государства я никаких срочных действий в этом направлении не ожидаю. Скорее готов поверить, что банки пойдут навстречу заёмщикам добровольно. В конце концов, с доходностью у них всё в порядке. Они могут позволить себе мораторий на взимание процентов», — говорит Николаев.

По мнению собеседника «Ридуса», в противном случае банкам предстоит столкнуться с валом изъятой недвижимости, которой придётся заниматься. Её придётся перепродавать, что малореалистично, либо самостоятельно развивать непрофильный бизнес. В случае принятия моратория процентный доход банков сохранится, будучи хоть и относительно невысоким, но стабильным.

Во всём виноват Центробанк

По словам главного экономиста Института экономики роста имени П. А. Столыпина Бориса Копейкина, торговые центры, как и большинство других бизнесов в стране, сталкиваются с заметным ростом процентных платежей по долговым обязательствам из-за повышения ставки. По данным Центробанка, примерно половина всех корпоративных долгов имеет плавающую ставку.

Обязательства с фиксированной ставкой по мере наступления сроков погашения тоже необходимо рефинансировать, считает Копейкин, поскольку повышение ключевой ставки рано или поздно «догоняет» и компании, не имеющие займов с плавающей ставкой.

Собеседник «Ридуса» не исключает, что в ближайшие несколько лет вероятен рост дефолтов по кредитам и облигациям. Возможен рост числа банкротств, о чём недавно заявляли представители ЦБ, говоря об ожиданиях «перераспределения в пользу более эффективных компаний».

«Forbes пишет, что в России имеется всего около двух тысяч торговых центров площадью более 5000 квадратных метров. Само по себе банкротство части из них — не катастрофа для экономики. Но это финансовые потери для их собственников. Вероятно, потери и для банков. Ведь ситуация приведёт к росту предложений о продаже активов и будет способствовать снижению их стоимости, а значит, удешевлению залогов. Поэтому по итогам банкротств не все кредиты будут полностью погашены. Будут и издержки для арендаторов и работников, поскольку не всегда процессы перехода собственности проходят гладко. Возможно временное прекращение работы части таких объектов», — рассуждает Копейкин.

Зачем работать, если можно жить на проценты?

По словам Копейкина, главная проблема заключается в том, что сложившийся сверхвысокий уровень ставок ограничивает инвестиции: в торговые центры, другую недвижимость, оборудование для производства товаров и услуг.

Это отбивает у бизнеса желание рисковать, когда можно просто положить средства в банк и получать проценты, заметно превышающие инфляцию. Именно этим и объясняется заметный рост депозитов юридических лиц.

«Меньший объём инвестиций означает меньший объём предложения товаров и услуг в экономике в будущем. Растёт риск того, что экономический рост остановится, а инфляция — нет. Помогать за госсчёт исключительно владельцам торговых центров не нужно. Пора помогать всей экономике, снижая ставку. Иначе даже прогноз Центробанка о росте в 2025 году на 0,5–1,5% может оказаться оптимистичным», — резюмирует Копейкин.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Все снабжающие Харьков энергией теплоэлектростанции уничтожены. С проблемами отключения света сталкиваются и другие регионы страны, в том числе Киев. Об этом сообщили украинские власти, передаёт издание «Страна.ua».

Гендиректор «Укргидроэнерго» Игорь Сирота рассказал изданию, что все гидроэлектростанции Украины подверглись обстрелам со стороны ВС России. В результате украинские ГЭС потеряли 40% мощностей, а тепловые электростанции — свыше 80%.

Глава Центра исследований энергетики Александр Харченко предположил, что зимой на Украине будут отключать свет примерно на десять часов в сутки. По его словам, при продолжении таких ударов Украина останется в блэкауте, поскольку большая часть страны будет обесточенной.

В конце августа агентство Bloomberg сообщило, что Украина не сможет нарастить необходимые дополнительные энергетические мощности до зимы, что грозит массовыми отключениями света. Это может привести к тому, что страну покинет ещё около 400 тысяч человек, написали журналисты.

Российские войска наносят удары по объектам энергетики, оборонной промышленности, военного управления и связи Украины. В компании «Укрэнерго» ранее признали, что объём повреждений энергетических объектов чрезвычайно велик, а электростанции и подстанции функционируют на пределе возможностей.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Президент России Владимир Путин рассказал, что Россия сталкивается с кризисами, прежде всего на украинском направлении. Об этом он упомянул в понедельник, 19 августа, в ходе переговоров с президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым.

Путин сообщил, что вчера обсудил с Алиевым тему урегулирования ситуации на Южном Кавказе. Сегодня обсуждение этой темы продолжится.

«Всем хорошо известно, что и Россия сталкивается с кризисами, в том числе и прежде всего, конечно, на украинском направлении», — отметил президент.

По его словам, историческая вовлечённость России в ситуацию на Южном Кавказе диктует необходимость участия и в этих событиях.

Ранее сообщалось, что глава РФ в понедельник, 19 августа, прибыл в резиденцию «Загульба» в Азербайджане. Российский лидер заявил, что планирует рассказать премьер-министру Армении Николу Пашиняну о результатах переговоров в Баку с главой Азербайджана Ильхамом Алиевым.

Накануне в США заявили, что Украина может столкнуться с ответными мерами со стороны России за недавнюю операцию Вооружённых сил Украины в Курской области. Как подчеркнули эксперты, Украина никак не сможет добиться успеха в этой операции.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Топливно-энергетический кризис может обрушиться на Венгрию по причине остановки транзита нефти ЛУКОЙЛа через Украину, пишет Politico.

Эксперт по Венгрии из аналитического центра Centre for Eastern Studies Илона Гизиньска считает, что венгерские жители Венгрии в течение ближайших недель могут столкнуться с заоблачными ценами на энергоносители и дефицитом электроэнергии, если Будапешт не найдет решение.

Нефтеперерабатывающие заводы страны будут вынуждены использовать запасы, которых хватит лишь на 90 дней, отмечают эксперты. По мнению ведущего аналитика по нефти в Kpler Виктора Катоны, Венгрии придется искать способ дипломатического урегулирования проблемы.

17 июля заявил глава венгерского МИДа Петер Сийярто после встречи со своим российским коллегой Сергеем Лавровым в Нью-Йорке на полях заседания Совбеза ООН посетовал, что на Украине сложилась правовая ситуация, из-за которой ЛУКОЙЛ прекратил свои поставки в Венгрию.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Украинский кризис, спровоцированный США и их союзниками, сознательно ими же затягивается. На это указал министр обороны России Андрей Белоусов.

Глаа МО РФ в среду выступил на заседании Совета министров обороны стран — участниц СНГ.

«Хотел бы вновь повторить: именно Запад подготовил и спровоцировал украинский кризис, а сейчас целенаправленно его затягивает», — посетовал он.

При этом западные страны потворствуют временному правительству Украины в повсеместном насаждении нацизма в самых острых его проявлениях, добавил Белоусов.

Министр обороны подчеркнул, что в России дорожат солидарностью стран СНГ в борьбе против героизации нацизма и фальсификации истории.

В конце июня Андрей Белоусов рассказал, что Российская армия владеет инициативой на всей линии фронта, последовательно снижая боевой потенциал противника.

Пресс-секретарь Президента РФ Дмитрий Песков заявил, что Россия будет добиваться целей СВО всеми возможными способами.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

В украинском обществе зреет острый запрос на мир с Россией любой ценой, считает военный эксперт полковник в отставке Анатолий Матвийчук.

Похожие настроения, кстати, наблюдались в Российской империи и кайзеровской Германии в конце Первой мировой войны.

«Недавно я получил по своим каналам информацию о том, что на Украине, например, есть села, где числятся 1200 человек, а на самом деле там проживают 60 человек, в основном старики. Молодые люди либо убиты на фронте и похоронены, либо рассеяны по всему миру. Очень многие, в частности жители Винницкой и Черниговской областей, уходят в леса, чтобы не попадаться на глаза военкомам. Они еще не партизаны, но они близки к тому, чтобы с оружием в руках защищаться от сотрудников ТЦК (территориальных центров комплектования, так на Украине называют военкоматы). Из Одессы приходят сведения, что и там возникают сообщества сопротивления объявленной режимом Владимира Зеленского тотальной мобилизации», — указал Матвийчук в беседе с «Ридусом».

Киев, Одесса, Львов, Харьков и другие города Украины практически обезлюдели, обратил внимание эксперт.

«Об этом можно судить по видеозаписям, которые едва ли не каждый день появляются в соцсетях. Кафе, офисы, рестораны и магазины стоят пустыми. А работники ТЦК останавливают автобусы, выволакивают оттуда мужчин, избивают их и отправляют на фронт в мясорубку. Причем не только пассажиров, но и водителей. Вечно так продолжаться не может. Украинцы устали. Люди не понимают, ради чего они должны собой жертвовать», — отметил собеседник «Ридуса».

Положение режима Владимира Зеленского зыбко как никогда. Вероятно, Украину ждет государственный переворот под лозунгом «Долой войну!», полагает Матвийчук.

«Возможно, появятся некие политические силы, которые попытаются прийти к власти, пообещав удовлетворить запрос украинского населения на мир. Москве будет выгодно поддержать эти силы, ведь это прекрасный шанс дестабилизировать ситуацию внутри Украины и сорвать поставки оружия и личного состава на линию фронта», — заключил Анатолий Матвийчук.

В среду, 22 мая, в Николаеве не вышли на маршруты 39 троллейбусов, 27 трамваев и 22 автобуса. Причина — нехватка водителей. Многих из них мобилизовали на фронт. А кто-то перестал ходить на работу и прячется, чтобы не угодить в руки сотрудников ТЦК.

С аналогичной проблемой столкнулось и крупнейшее на Украине сталелитейное предприятие ArcelorMittal. Как заявил исполнительный директор компании Мауро Лонгобардо, в ближайшее время завод может остаться без рабочих рук и просто закрыться. Нечто похожее происходит в сельском хозяйстве и сфере грузоперевозок.

Ранее бывший заместитель главнокомандующего ВВС России по вопросам Объединенной системы ПВО СНГ генерал-лейтенант Айтеч Бижев заявил в разговоре с «Ридусом», что Москва активно работает над созданием на Украине движения сопротивления режиму Зеленского.

Напомним, одиннадцатого апреля Верховная рада Украины приняла новый законопроект о мобилизации. На этом фоне ТЦК усилили облавы на мужчин.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Возраст 40 лет является определенных рубежом, на которых многих настигает кризис. Это возраст переосмысления, и, так как это плюс-минус середина жизни, человек уже либо серьезно вымотан, либо глобально пересматривает свою жизнь.

По каким именно причинам сорокалетние так подвержены стрессам рассказала журналу «Клео.ру» психолог Марина Гарбажа.

Переосмысление всей жизни.

В таком возрасте миллениалы начинают «копаться» в своей жизни, правильный ли они выбрали путь и что сделали не так. Плюс, немалая часть жизни уже позади, а хочется успеть еще так много. В этот момент легко уйти в упаднический настрой, который уж точно не располагает к новым свершениям. Тем более, когда неуверенность в выбранном пути все-таки имеет место быть.

Скорая старость.

В умах обывателей плотно сидит стереотип о том, что после 50 лет наступает старость. Эта мысль лишь усугубляет зарождающийся кризис. Но посмотрите вокруг: пятидесятилетние — это прекрасные, полные энергии и сил люди, часть из которых только начали свой путь. Благодаря современным технологиям и высокому уровню медицины это более, чем реально. Более того, это отличный возраст, чтобы попробовать то, о чем мечтали всю жизнь, но были заняты достижением целей.

Молодая конкуренция.

Миллениалы часто нервничают из-за того, что молодые энергичные специалисты наступают на пятки и, того и гляди, займут их места. Не забывайте, что, благодаря своему возрасту, вы владеете бесценными опытом, мудростью и знаниями, затмить которые непросто. Не бойтесь конкуренции, а извлеките из нее пользу, сделав ход конем: подружитесь с «конкурентами» и обменяйтесь опытом.

Гонка за инфлюенсерами.

В социальных сетях нам ежедневно транслируют «успешный успех»: блогеры к двадцати с небольшим годам уже несколько раз объездили всю планету, заработали миллионы и завели пятеро детей. Глядя на все это, многие пытаются задать себе те же цели. Добавим туда самобичевание за негативную разницу в результатах на фоне разницы в возрасте. По итогу эта бесконечная гонка приводит к огромным жертвам, разочарованиям в себе и выгоранию.

Ранее ridus.ru поделился пятью простыми советами, которые помогут справиться с эмоциональным потрясением.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Ближайшие пять лет могут стать периодом мировой экономической слабости, сравнимой с началом 90-х годов, пишет The Washington Post.

Заместитель главного экономиста Всемирного банка Айхан Косе отмечает, что общая ситуация не внушает оптимизма.

По его словам, нарастающее замедление темпов роста практически гарантирует, что цели Организации Объединенных Наций, такие как устранение крайней нищеты, сокращение выбросов парниковых газов, повышение доступности образования для малообеспеченных и прекращение голода, не будут достигнуты к 2030 году.

По данным The Washington Post, одной из причин этого стала резкая убыточность инвестиций. Кроме того, отрицательно на мировую экономику влияют конфликт на Украине и напряженность на Ближнем Востоке.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Срыв продления так называемой зерновой сделки усугубит нарастающий экономический и политический кризис в Европе. Такое мнение высказал в интервью «Ридусу» член экспертного клуба «Дигория» политолог Константин Бобров.

«Несмотря на беспрецедентный рост цен на продовольственные продукты в странах Европы, зерновая сделка уже не раз саботировалась Киевом», — утверждает Бобров.

По его словам, ряд супермаркетов Великобритании сегодня вынуждены «ограничивать продажу огурцов, помидоров, перца и прочих продуктов».

«Цены на овощи выросли в четыре раза, что также свидетельствует о снижении объёмов предложения данных товаров на внутреннем рынке Британии. В Германии рост цен на продукты питания становится одной из ключевых причин усталости немецкой общественности от украинского кризиса. В феврале 2023 года рост цен составил 21,8%, что болезненно бьёт по карману и настроению немецкого потребителя», — утверждает член «Дигории».

Константин Бобров обратил внимание на то, что увеличение стоимости продуктов питания в Европе связано прежде всего с «частичным отказом от российских энергоносителей, химикатов и удобрений».

«В краткосрочной перспективе в случае саботажа зерновой сделки индекс продовольственных цен покажет значительный рост. А в долгосрочной перспективе срыв зерновой сделки спровоцирует голод в нуждающихся странах и обострит продовольственный кризис в Европе», — заключил политолог.

Ранее господин Бобров предположил, что Европа должна испугаться потенциального ответа России на введение потолка цен на нефть и газ.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Мировой экономике предстоит пережить несколько лет «идеального шторма», заявил первый вице-премьер РФ Андрей Белоусов по итогам саммита АТЭС в Бангкоке.

«Мировая экономика входит в период сильных потрясений, который еще дополнительно усугубляется климатическими проблемами и нерешенными проблемами технологического развития», — приводит его слова ТАСС.

На ограниченном временном промежутке сойдутся давно копившиеся негативные тренды. Первый тренд — рост протекционизма в мировой торговле, второй — «долговой навес» и третий — продолжающийся с конца 2020 года рост цен.

Белоусов назвал меры, предлагаемые западными странами для решения проблем, «абсолютно неадекватными». Быстрое прекращение российской военной операции на Украине и экстренное повышение банками процентных ставок не вернут цены на свои места, подчеркнул первый вице-премьер.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.