Ипотечный бум в Москве пошёл на спад

Количество договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением ипотеки в Москве продолжает снижаться. По данным московского управления Росреестра, в августе 2024 года зарегистрировано 3,7 тысячи, что на 1,6 раза меньше, чем в июле и почти на 2,7 раза меньше, чем в августе прошлого года. Информацию об этом передаёт ТАСС.

Как отмечают в Росреестре, в августе доля ипотечных сделок с квартирами в новостройках за месяц составила 43,1% от всех оформленных договоров долевого участия. При этом в июле данный показатель составлял 46,7%.

Причины снижения числа ипотечных сделок

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов связывает снижение числа ипотечных сделок с окончанием действия льготных программ ипотечного кредитования. По его словам, пик регистрации ДДУ с привлечением кредитных средств пришёлся на июнь, когда покупатели спешили воспользоваться выгодными условиями.

По имеющимся у него данным, тенденция к снижению числа ипотек наметилась в июле, когда доля ДДУ с использованием кредитных средств впервые с марта стала снижаться и к восьмому месяцу достигла 43%.

Несмотря на снижение в августе, за восемь месяцев 2024 года общее число ДДУ с ипотекой в Москве сократилось всего на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это свидетельствует, что рынок первичной недвижимости в столице остаётся активным, а замедление темпов роста пока находится на уровне статистической погрешности.

Эксперты связывают снижение ипотечной активности с несколькими факторами: окончанием действия льготных программ ипотечного кредитования, ростом цен на недвижимость и неопределённостью на рынке. Снижение спроса на ипотеку может привести к некоторому замедлению темпов строительства новых жилых комплексов и стабилизации цен на недвижимость.

Ранее финансовый аналитик Михаил Беляев рассказал «Ридусу», когда россияне вновь смогут воспользоваться семейной ипотекой для покупки жилья.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Глава Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром России Михаилом Мишустиным разъяснил механизм действия нового закона, который дает россиянам три года на освоение земельного участка, пишет РБК.

По словам главы Росреестра, многие россияне приобретают земельные участки, но не спешат их осваивать. Участки могут быть запущены, заболочены или покрыты растительностью, а собственники не всегда готовы сразу приступить к строительству или другим видам деятельности. Новый закон призван стимулировать граждан к более активному использованию своей земли.

Новый закон о земле

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, обязывающий россиян осваивать свои земельные участки в течение трех лет после приобретения. Это нововведение направлено на более эффективное использование земельных ресурсов и стимулирование их оборота.

Как будет работать новый механизм?

Если в течение трех лет после приобретения участка собственник не начнет его осваивать, контрольно-надзорные органы смогут выявить это нарушение. В этом случае собственнику будет направлено предупреждение с требованием устранить нарушения в течение полугода. Если в течение этого срока ситуация не изменится, Росреестр сможет инициировать судебный процесс об изъятии участка.

Что считается освоением участка?

Правительство России разработало специальные критерии, по которым будет определяться, используется ли земельный участок. К признакам неиспользования относятся: наличие мусора и хлама на участке, зарастание участка сорняками, разрушенные строения, отсутствие фундамента.

При этом закон устанавливает четкий перечень мероприятий, которые собственник должен провести для освоения участка. Например, это может быть прополка, вывоз мусора, осушение или полив.

Какие последствия могут быть для собственников?

В случае неисполнения требований закона собственник может лишиться своего участка. Однако, как подчеркнул Олег Скуфинский, основная цель нового закона — не изъятие земли, а стимулирование ее эффективного использования.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Суд в Москве приговорил бывшего сотрудника окружного подразделения Росреестра Игоря Сафронова к 17 годам лишения свободы за мошенничество с квартирами.

Как сообщили ТАСС в пресс-службе столичного ГСУ СК, он будет отбывать срок в колонии строгого режима.

Приговоры также вынесены двум экс-сотрудникам московской полиции и 15 соучастникам, которые не являлись государственными служащими. Им назначено наказание в виде лишения свободы на сроки от семи с половиной до семнадцати лет.

Соучастники признаны виновными в организации преступного сообщества и участии в нем, а также в мошенничестве в особо крупном размере и легализации денежных средств.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.