Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев объяснил «Ридусу», за счёт чего в Москве наблюдается рост продаж вторичного жилья.

По данным Росреестра, в январе 2025 года количество сделок на столичном рынке вторичного жилья составило около 9,5 тысяч. Это на 27% больше, чем в январе прошлого года.

При этом относительно показателя декабря 2024 года, когда Росреестр зафиксировал около 17,3 тысячи сделок, продажи вторичного жилья снизились на 45%. А по итогам прошлого года они упали на 16% — до 146,2 тысячи сделок. Информацию об этом передаёт «РИА Новости».

Увеличение количества продаж на вторичном рынке в Москве произошло благодаря тому, что значительная часть людей переориентировалась на «сделки обменного характера», указал Апрелев.

«Сейчас около 80% сделок на вторичном рынке — соглашения обменного характера. Жители Москвы продают квартиры и покупают более просторное жильё с небольшой доплатой. Или люди продают просторную квартиру и покупают более скромное жильё, чтобы получить какие-то деньги. Почему таких сделок становится больше? Дело в том, что рынок пока довольно стабилен. Нет сильного снижения или стремительного роста цен. В такой ситуации многие обычно начинают проявлять активность, чтобы изменить свои жилищные условия», — пояснил Апрелев в разговоре с «Ридусом».

Помимо прочего, рынок вторичного жилья стал более привлекательным для россиян, желающих вложить в недвижимость сбережения, добавил риелтор.

«Цены на квартиры в новостройках сегодня существенно выше, чем на вторичном рынке. И они не снижаются, поскольку застройщики понимают, что себестоимость строительства будет расти. Да и ипотека уже не работает так, как раньше. Конечно, в России всё ещё есть льготные ипотечные программы, но они не для всех, а лишь для определённых категорий граждан. Люди с деньгами выбирают более доступные объекты. Если раньше их ещё привлекала низкая ставка по ипотеке, то на данный момент они предпочитают купить жильё на вторичном рынке и сразу начать его использовать, а не ждать два-четыре года, пока дом достроится. К тому же на рынке недвижимости появились граждане, получившие неплохие доходы по депозитам. Теперь они хотят вложить деньги в жильё», — заключил собеседник «Ридуса».

Ранее президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила «Ридусу», что застройщики ничем не рискуют, продавая квартиры в рассрочку.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Сервис «Авито» рекомендует пользователям ни в коем случае не откликаться на просьбы о том, чтобы обсудить условия сделки в сторонних мессенджерах. В компании отметили, что подобные предложения исходят, как правило, от мошенников.

В чате «Авито» есть система подсказок, которая информирует пользователей о потенциально небезопасных действиях, сообщили «Ридусу» в «Авито».

«Если продавец просит вас перевести предоплату или поделиться персональными данными, система пришлет вам предупреждение о том, что не следует этого делать. Поэтому мошенники стараются увести пользователей на другие платформы, чтобы сервис „Авито“ не мог помешать. Это основная сегодня проблема. Пока человек находится на платформе, мы можем гарантировать ему безопасность. У нас случаи мошенничества сведены к минимуму. Как только пользователь уходит, например, в WhatsApp или Telegram, то риски существенно возрастают», — указал представитель сервиса в разговоре с «Ридусом».

Около 99% сомнительного контента выявляется автоматически на этапе премодерации. Затем этот контент блокируется или отправляется на дополнительную ручную проверку, добавили в «Авито».

«За год скорость реакции на подозрительный контент за год выросла в четыре раза. Автоматизированная система на Авито проверяет все объявления до публикации и анализирует все действия пользователей. Кроме того, в „Авито“ доступен бесплатный сервис „Селект“, который помогает в покупке нового авто или авто с пробегом у проверенных дилеров по фиксированной в объявлении цене», — заключил представитель компании.

Ранее специалисты «Авито» подсчитали, в каких регионах России сильнее всего выросли зарплаты.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

В Москве по итогам первого полугодия 2024 года спрос на офисную недвижимость составил 646 тысяч квадратных метров, что на 9,1% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Данный показатель является рекордным за последние десять лет. Об этом в интервью «Ридусу» сообщила партнёр агентства недвижимости Ricci Яна Кузина.

«В структуре спроса по типам сделок преобладает аренда — 70%. Основными двигателями спроса остаются производственные предприятия, а 14% спроса приходится на компании, покупающие офисные помещения для последующей сдачи в аренду», — уточнила Кузина.

На рынке складской недвижимости общий объём сделок в первом полугодии 2024 года достиг показателя в 1,6 миллиона квадратных метров. Это на 10% больше, чем в первой половине 2023 года.

«Основными драйверами спроса стали компании, которые занимаются онлайн-торговлей и логистикой. На их долю приходится 41 и 23% от общего объёма заключённых сделок», — отметила специалист.

Высокий спрос наблюдается и в сегменте торговой недвижимости, особенно на «небольшие объекты готового арендного бизнеса», добавила Кузина.

«Как правило, речь идёт о покупке объектов, которые уже арендуются федеральными торговыми сетями. Таких объектов на продажу практически не осталось», — сказала эксперт в беседе с «Ридусом».

Увеличение спроса на покупку коммерческой недвижимости связано с ростом инфляции. Обеспеченные россияне хотят таким образом сохранить накопления, полагает Кузина.

«Конечно, можно положить деньги на депозит в банке, но никто не знает, насколько в будущем они обесценятся. Поэтому люди что-то относят в банк, а что-то вкладывают в недвижимость, которая всегда будет в цене», — подчеркнула Кузина.

Ранее риелтор Наталья Перескокова объяснила «Ридусу», почему инвестиция в недвижимость является сегодня самым рациональным решением.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.