Власти Москвы задумали масштабную программу реновации, призванную улучшить жилищные условия 1,6 миллиона человек. Однако в списки на переселение почему-то попали те, кто вполне доволен своим жильем, и не попали те, кто готов переехать хоть завтра. Корреспонденты «Ридуса» встретились с обеими категориями недовольных. 

Убитые мегакоммуналки

Квартиры в пятиэтажке на Зеленодольской улице, 6 (ЮВАО) называют мегакоммуналками. На первом этаже здания располагается военкомат, на остальных — жилые помещения. Правда, назвать их так можно весьма условно. К примеру, на четвертом этаже в 30 комнатах ютятся 17 семей. Жильцы делят общую кухню с двумя плитами, три туалета в конце коридора и самодельный душ, в котором лишний раз боятся мыться. «Легальный» душ располагается в подвале, и это зрелище не для слабонервных.

«Наш дом 54-го года постройки, — рассказывает Светлана Волкова, одна из жительниц дома. — Раньше это было общежитие ЖБК (завода железобетонных конструкций. — Прим. ред.). В 2010 году его сделали жилым домом социального использования. Завод об общежитии не особо заботился. Людей было много, они приходили-уходили, поэтому все убитое. Ну, все так и оставили».

При входе сразу вспоминаются коммуналки советских времен. Гигантский 60-метровый коридор, заставленный шкафами, коробками, игрушками и стеллажами. В одном его конце — кухня. Здесь две плиты, одна из которых не работает, несколько кухонных столиков, застеленных симпатичными клеенками, и… девять стиральных машин.

Рамы кухонных окон совсем рассохлись — не открываются и не закрываются. На зиму жильцы забивают их гвоздями, в теплый сезон — открывают. «Мыть окна мы боимся, — добавляет Светлана. — Женщина в прошлом году мыла. Вылетела рама, она чуть не упала. Теперь вот простыней обвязываемся, кое-как моем».

«Несанкционированный» душ за 6,5 тысяч

«Условия» — так жильцы называют туалет и самодельный душ — в другом конце коридора. Моются в «несанкционированном» душе редко — боятся затопить соседей, обычно только купают детей. «Взрослый» душ находится в подвале и радует глаз разбитым кафелем и гроздьями плесени. Во влажном закрытом помещении без нормальной вентиляции грибок чувствует себя просто прекрасно, чего не скажешь о людях.

«У нас постоянно болеют дети. Всем ставят один диагноз — бронхит. Потом у моего сына это в астму переросло, дали инвалидность», — жалуется одна из жительниц.

Туалеты здесь под замками, «чтобы не ходил кто попало». Три кабинки — каждая примерно на 12−13 человек. Естественно, запах просто непередаваемый, грибок процветает и здесь.

Комнаты, словно в противовес коридору, узкие, как труба. «Тут тебе и столовая, и спальня, и гостиная, и кабинет, — сетуют жильцы. — Навешали везде занавесок, все перегородили. Когда диван раскладываем — от этой стены до той. Друг через друга перелезаем».

Перегородки между комнатами из гипсокартона, так что говорить о приватности не приходится. 

Но самое главное, что дикие условия проживания никак не отражаются на квартплате. За апрель одной семье пришла квитанция на 6,5 тысяч — управляющая компания рассчитывает «коммуналку» по нормативу, за каждый квадратный метр, а площадь коридора делит на всех.

Несколько недель назад жильцов коммуналки обрадовали новостью о расселении. „Пришли из управы, собрали у нас подписи. Конечно, мы подписали, что за реновацию“, — рассказывает Майя Кудяева.

Но радость длилась недолго. Вскоре выяснилось, что в списки дом не попал.

Трудно описать разочарование жильцов. «Это же невозможно жить в таких домах. С них и надо начинать реновацию!» — возмущаются они.

Но мэрии, по всей видимости, дом не показался достаточно ветхим для сноса.

Дом с трещинами

Похожая история и в Восточном округе Москвы. Коммуналка на 1-й Владимирской улице, 9а, производит еще более удручающее впечатление. Фасад дома покрыт трещинами — совсем как в фильме Быкова «Дурак».

«Посмотрите, кирпичи „гуляют“, — житель дома Орхан Гусейнов показывает на непонятные вмятины и выпуклости на фасаде. — Это значит, они сидят непрочно, могут выпасть. Скорее всего, это из-за влажности».

Раньше дом был военным госпиталем, потом его точно так же передали заводу железобетонных конструкций под общежитие. Палаты разделили перегородками из гипсокартона, а операционную переделали под кухню. Словно напоминание о том времени, посреди кухни стоит огромный стол — правда, разделочный.

Стены покрасили совсем недавно, но буквально через несколько дней краска начала облезать жуткими серо-зелеными лохмотьями. «Пришли маляры, что-то красят. Я говорю: „Господи, вы хоть бы пыль смахнули“. Они: „Как платят, так и красим“», — жалуется Анна Бугоркова.

Для детей жильцы также соорудили самодельный душ на месте одного из туалетов. Чтобы помыться в нем зимой, здесь включают два обогревателя. «А вообще детей купаем по погоде», — рассказывает Гульнур Иркулаева, которая живет в коммуналке с мужем и тремя детьми.

«По погоде» моет свою 82-летнюю маму и Анна Бугоркова.

У меня мама — ребенок войны. Сейчас уже плохо ходит, с двумя палочками. Дойти до туалета не может — ставим дома ведро. Довести ее до душа — целая история. Коридор — 66 метров, как до метро. Полчаса тратим на то, чтобы дойти до душа, столько же — обратно, — рассказывает женщина.

Жильцы этой коммуналки согласны и на другой район, и даже на переезд за МКАД с сохранением прописки — «только бы жили как люди», но и их пятиэтажка оказалась недостаточно ветхой для участия в «чудо-программе».

И таких «нежелательных» коммуналок в Москве немало. Но призывы их жителей до московских властей не доходят.

В двух шагах от «Москва-Сити»

Прямо противоположная проблема у жильцов пятиэтажки в Мукомольном проезде, 11. Несмотря на отличное состояние и отсутствие просьб о переселении дом условно признали ветхим и включили в программу реновации. Жильцы считают, что дело вовсе не в «неудовлетворительном техническом состоянии», а в местоположении их дома.

Мы живем в двух шагах от „Москва-Сити“. Представляете, сколько теперь стоит земля, на которой стоят наши дома? — говорит Михаил, один из жильцов. — Тут вообще темная история. Сначала обанкротили мелькомбинат (Мукомольный комбинат № 4. — Прим. ред.), построили вместо него элитное жилье. Подумайте, кому это было нужно.

«У нас хорошая, крепкая пятиэтажка, еще сто лет простоит. Год назад сделали капитальный ремонт — а это для чего, как думаете? Естественно, бюджет распилить», — уверен москвич.

Пятиэтажка в Перово на Утренней, 4, также значится в списке на сайте мэрии. «Наш дом — пятиэтажка последней серии, достаточно комфортная для проживания, построена в 1965 году, — говорит Андрей Кузнецов, один из жильцов. — Переживаю, что переселят далеко, в неудобный 20-этажный дом, без инфраструктуры и так далее. Естественно, я против такой неправовой реновации».

Конечно, жители этих пятиэтажек могут спасти свой дом, проголосовав против участия в программе реновации, — правда, если большинство жильцов будут за, тем, кто против, придется переезжать.

Андрею Кузнецову непонятно, почему он и его соседи должны голосовать, если еще неизвестно, куда их переселят.

Возникает и другой вопрос. Если программа (как уверяют власти Москвы) была рассчитана в первую очередь на улучшение жилищных условий москвичей, то зачем было изначально вносить в нее вполне пригодные для жизни дома, а те, где жизнь невыносима, оставлять за бортом?

Живые люди в нежилом фонде

Мотивы авторов списка ясны как божий день, говорит депутат Мосгордумы, лидер партии «Яблоко» Сергей Митрохин.

Все очень просто. Для инвесторов вычищают наиболее интересные участки земли, — заявил депутат „Ридусу“. — К примеру, у нас есть две абсолютно одинаковые пятиэтажки на 1-м проезде Марьиной Рощи. Одна попала в список, другая — нет. Потому, что рядом с первой недавно построили многоэтажку, и строительная компания, очевидно, хочет выгодно использовать этот участок. Другой дом ее попросту не интересует.

Митрохин уверен, что в Москве очень много ветхих домов, которые не вошли в программу реновации.

«Лично я занимаюсь примерно 15 подобными случаями, — говорит депутат. — К примеру, несколько домов по улице Лодочной решили снести еще в 2002 году. Они 1932 года постройки. Представьте, что сейчас там творится! Но в программу они не попали. Некоторые дома по улице Ростокинской, Ставропольскому бульвару были общежитиями, но потом с них этот статус сняли и перевели в нежилой фонд. Соответственно, и они в списки не попали. Чиновникам наплевать, что в нежилом фонде живут живые люди, — вон у нас и бомжи в подворотне живут. Что, их теперь тоже переселять?»

По мнению депутата, жильцы таких домов могут добиться того, чтобы их внесли в списки, только одним способом — буквально «давить» на управу. «Разговор с управой нередко напоминает мне разговор со слепоглухонемым человеком. Думаю, нужно идти туда целыми домами — человек 150, брать с собой коллективное обращение, резолюцию с митинга. В этом случае администрации так просто не отвертеться. А жалобы Путину, Собянину, поверьте, не дойдут».

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.