Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на возведённые на земельных участках здания или сооружения сразу после завершения строительства или их реконструкции.

Ранее такая обязанность отсутствовала, что приводило к формированию теневого сектора недвижимости и создавало проблемы для ведения статистического учёта жилищного фонда. Информацию об этом передаёт ТАСС.

Почему нужен новый закон

По данным Правительства РФ, на территории каждого субъекта России насчитываются тысячи индивидуальных жилых домов, которые фактически используются гражданами, но официально не зарегистрированы.

Это приводит к следующим негативным последствиям:

• неполному учёту жилищного фонда: отсутствие достоверной информации о количестве жилых домов затрудняет планирование развития жилищного строительства и предоставление государственных услуг;
• потерям для местных бюджетов: пока на дом не зарегистрировано право собственности, он не является объектом налогообложения, что приводит к недополучению доходов в местные бюджеты;
• нарушению градостроительных норм: в ряде случаев на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, возводятся объекты коммерческого назначения, что противоречит градостроительным нормам и приводит к нарушению прав других граждан.

Что предусматривает новый законопроект

Законопроект вносит изменения в Градостроительный и Земельный кодексы РФ, устанавливая следующие требования:

• обязательную регистрацию прав на построенные объекты: после завершения строительства или реконструкции здания или сооружения собственник земельного участка обязан поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать права собственности;
• административную ответственность за несоблюдение требований: за неисполнение обязанности по регистрации прав на построенный объект предусмотрена административная ответственность;
• использование объектов капитального строительства по целевому назначению: собственники земельных участков обязаны использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным для участка целевым назначением и видом разрешённого использования.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.