Правительство это отдельная история. Напишут свои постановления, которые не имеют ничего общего с реальностью. Их реализовывают. А потом Путин на телеэкранах квитанциями машет "что тут за фигню вы тут понаписали!" Как будто сам эти указы не подписывал всего-то пару лет назад.

Норматив воды - это объем воды на одного человека.<br/> Норматив воды на ОДН - это объем воды на долю общего имущества дома.

Работает к сожалению, лично видел. Правда они легко становятся непригодными. Стрелка рывками двигаться начинает.<br/> Как именно магнит на него влияет -- сам не знаю и когда увидел, сильно удивился.<br/> Еще иголки пихают.

Нормативы регулируются постановлениями правительства. Все цифры, которые там представлены, были рассчитаны инженерами. Полной методикой их расчета я не владею. В каждом регионе они меняются. Логично предположить, что это средний объем потребления воды у людей со счетчикам.<br/> На самом деле это легко гуглится. В моем регионе норматив на холодную воду 4,7 кубм/чел. Я живу еще с двумя людьми, по счетчикам выходит примерно 10кубов в месяц. Отличается, согласен, возможно сильно, но не на заоблачные величины.<br/> Как работает УК (управляющая компания): ей сверху дают числа и алгоритмы, они по ним и считают. У них нет никакой вольности. Вся система расчета объемов коммунальных услуг абсолютно прозрачна. Любой человек, понимающий как оно должно считать в легкую по квитанции может проверить правильность расчетов. А на несоответствие пишет жалобу в жилищную инспекцию, которая шустренько выписывает предписание, невыполнение которого штрафуется где-то на 40к.

Вода вас устроит? <br/> Первый вариант: на доме установлен домовой счетчик (ОдПУ) на воду. То есть он измеряет общий объем воды, потребленный в доме. Раз в месяц снимается его показание вместе с показаниями индивидуальных приборов учета (ИПУ) в каждой квартире. Для каждой квартиры без ИПУ вычисляется объем х. и г. воды по нормативу (объем на одного человека, это число регулируется постановлениями правительства). Из общего объема воды, потребленного по ОдПУ, вычитается весь объем холодной и горячей воды, потребленный по ИПУ, а также весь объем воды, потребленный по нормативу. Остается некоторое число, это и является общедомовыми нуждами (ОДН), то есть объем воды, потребленный уборщицами на мытье подъездов, потраченный на опрессовку и т.д. Если это число положительное (что и логично), значит его распределяют по площадям квартир. Если оно отрицательное (нормативщики потребляют меньше норматива), значит с каждой квартиры снимают услугу пропорционально количеству проживающих.<br/> Почему в некоторых домах выходит так, что ОДН больше или почти равен самой услуге? Да потому, что люди врут. Ставят магниты на счетчики, врут с показаниями своих счетчиков, нормативщики потребляют в разы больше воды, чем по нормативу (скорее всего там проживает не один человек, как по бумаге, а целая счастливая цыганская семья).<br/> У тех же нормативщиков поломки, которые им не за чем исправлять, платить все равно ту же самую цену.<br/> <br/> Второй вариант: Нет ОдПУ. Следовательно ОДН высчитывается по нормативу от площади дома (лестничных клеток). Доля каждого пропорциональна площади его квартиры.

Пару лет назад я закончил институт по специальности инженер-программист. Так сложилась моя судьба, что сейчас я работаю программистом подрядчиком в сфере ЖКХ. То есть решаю те вопросы в ПО, которые они своими силами решить не могут. Все налаженные расчеты коммунальных услуг проходили через меня. Если у вас есть вопросы, к примеру, как именно получаются эти ваши &quot;мифические общедомовые нужды&quot;, задавайте, постараюсь ответить.

В последнее время стало модным ругать представителей управляющих компаний. Скажу вам по секрету, от них все те цифры, которые к вам приходят по квитанциям, не зависят. Все формулы расчетов, нормативы, тарифы и т.д. спускаются с выше. Можете ругать за теплую воду, за плохой ремонт. Но к вашему и моему счастью тарифы на ТО также от них не зависят. Маленький дом с большим участком попросту не выгоден для обслуживания, отсюда и проблемы в обслуживании.<br/> В регионах глав бух управляющей компании на пару сотен домов, может получать в районе 30-40к. А средняя зарплата колебаться в районе 10к. Это смешные цифры.