Юрист Денис Хмелевской в разговоре с «Ридусом» прокомментировал жалобу строительной компании «Самолёт» на «потребительский экстремизм» со стороны покупателей квартир.

Накануне девелопер обратился к генпрокурору Игорю Краснову и призвал бороться с «потребительским экстремизмом». Застройщик утверждает, что покупатели массово взыскивают с девелоперов средства в связи с некачественной, по их мнению, постройкой и отделкой квартир. По данным «Самолёта», обращаться в суды россиян обычно убеждают юридические фирмы, поставившие данный процесс на поток. В компании утверждают, что примерно 70% дел ведёт 15 «юристов-оптовиков».

Явление «потребительский экстремизм» существует на российском рынке жилья, отметил в интервью «Ридусу» Хмелевской.

«Как это работает? Очень просто. В жилом комплексе появляется некая юридическая контора и предлагает всем свои услуги. Начинают нагнетать атмосферу среди людей. Далее юристы подключают экспертные организации. Проводятся экспертизы, находятся недочёты. Обнаружить их несложно, поскольку 5% брака присутствует почти всегда. Добиться стопроцентного качества практически нереально. Однако 5% брака — допустимый показатель, поэтому большая часть претензий высосана из пальца. Затем юридическая контора идёт в суд. Застройщик тем временем проводит свою экспертизу. В результате судья видит два экспертных заключения: одно от потребителя, а другое от девелопера. Согласно Закону РФ „О защите прав потребителей”, покупатель изначально признаётся слабой стороной, поэтому суд зачастую становится на его сторону», — указал Хмелевской в разговоре с «Ридусом».

Явный признак «потребительского экстремизма» — когда у всех недовольных жильцов один представитель, добавил юрист.

«При этом суды сегодня загружены. Они не в силах по каждому делу назначать судебную экспертизу, чтобы иметь объективное заключение. Поэтому суды берут за основу предоставленные сторонами экспертные заключения», — подчеркнул собеседник «Ридуса».

«Потребительский экстремизм» может привести к исчезновению с отечественного рынка недвижимости квартир с отделкой, опасается Хмелевской.

«Придраться к квартире с отделкой легко. Застройщики просто перестанут продавать такое жильё», — заключил Хмелевской.

Как утверждает компания «Самолёт», «потребительский экстремизм» особенно популярен в Москве и Подмосковье. С 2021 по 2024 год число обратившихся в суды дольщиков там выросло с 13 до 50–55%. По итогам 2022 года люди взыскали с застройщиков 65 миллиардов рублей, а в 2023 году эта сумма увеличилась до 74 миллиардов рублей. Информацию об этом передаёт «Интерфакс».

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.