Риелтор: оформить льготную ипотеку в Москве могут лишь семьи с доходом 190 тыс.

- 20 марта 2025 16:43
- Эдуард Футурье
Семья должна зарабатывать в месяц 190 тысяч рублей и выше, чтобы оформить льготную ипотеку на двушку в новостройке в Москве. Об этом сообщил «Ридусу» член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
По данным сервиса «СберИндекс», средняя цена квадратного метра на первичном рынке столицы составляет сегодня 351 142 рубля, отметил Барсуков.
«Если семья из трёх человек захочет оформить ипотеку на квартиру площадью 55 квадратных метров, то такое жильё в среднем обойдётся в 19 миллионов рублей. При этом если брать квартиру площадью 50 квадратных метров, то это составит приблизительно 17,5 миллионов рублей. В первом случае минимальный взнос будет 3 800 000 рублей, а во втором случае — 3 500 000 рублей. Весьма небольшая разница. Средний срок кредитования составляет 322 месяца. Ставка по семейной ипотеке равняется 6%. Если мы говорим о квартире за 19 миллионов, сумма кредита составит 15 200 000. Таким образом, сумма ежемесячного платежа будет примерно 95 тысяч рублей. Когда мы покупаем квартиру за 17,5 миллионов, сумма кредита составит 14 миллионов рублей, а ежемесячный платёж — 87–88 тысяч рублей», — указал риелтор в разговоре с «Ридусом».
Согласно банковским правилам, доход заёмщика должен быть как минимум в два раза больше, чем ежемесячный платёж по ипотеке, добавил специалист.
«Кроме того, семья обязана ежемесячно выделять 15 тысяч рублей на одного ребёнка. Мы говорим о семье, где воспитывается один ребёнок. Получается, общий доход семьи, которая собирается оформить ипотеку на квартиру стоимостью 17,5 миллионов рублей, должен быть около 190 тысяч рублей. Если речь идёт о жилье за 19 миллионов, то доход должен составлять 205 тысяч рублей и выше. Позволить себе двухкомнатную квартиру площадью 50–55 квадратных метров в Москве могут лишь семьи, чей доход превышает 190–205 тысяч рублей в месяц. Кроме того, нужно не забывать, что понадобятся дополнительные деньги на ремонт», — заключил собеседник «Ридуса».
Проведённый компанией Level Group опрос показал, что около 75% россиян не могут позволить себе купить квартиру. Такие сведения передаёт издание «Газета.Ru».
Сегодня рыночные ставки по ипотеке начинаются от 28,8% годовых. Полная стоимость кредита с учётом комиссий может достигать 38,19%.
По информации Единой межведомственной информационно-статистической системы, средняя зарплата в Москве по итогам 2024 года составила 162 тысячи рублей в месяц. Согласно данным портала «ГородРабот.ру», модальная зарплата в российской столице находится на отметке 80 тысяч рублей в месяц.
- Телеграм
- Дзен
- Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.
Войти через социальные сети: