На московском рынке недвижимости «настало время покупателя и рантье», заявил в интервью «Ридусу» риелтор Олег Бендриков.

По словам эксперта, жилье в новостройках продается сейчас с большими скидками, ведь в противном случае реализовать эти квартиры будет весьма сложно.

«Можно получить скидку до 10%, причем неважно, как именно вы покупаете квартиру — с помощью ипотеки или за наличные. Все это связано со сниженным спросом, который возник в связи с высокими ипотечными ставками и увеличением суммы первого взноса. Кроме того, Минфин предлагает повысить с 1 июля ставку по льготной ипотеке до 12%. Застройщики понимают, что лучше продать квартиры сегодня на порядок дешевле, чем сидеть после 1 июля с этими квадратными метрами и не знать, что с ними вообще делать», — указал Бендриков в разговоре с «Ридусом».

Похожая ситуация сложилась и на вторичном рынке жилья. Людям, которые хотят продать квартиру, приходится значительно снижать цены, добавил эксперт.

«Покупатель активно торгуется, поскольку сейчас его время. В итоге цена за квартиру, если она составляет, допустим, 15–20 миллионов рублей, может снизиться на миллион. А если жилье стоит до восьми миллионов рублей, то покупатель старается скинуть 300–400, а то и 500 тысяч рублей», — пояснил Бендриков.

Зато на рынке аренды недвижимости цены в Москве по-прежнему остаются очень «кусачими», обратил внимание собеседник «Ридуса».

«Спрос как поднялся несколько месяцев назад, так и держится. Соответственно, цены на аренду жилья также сохраняются на высоком уровне. Однокомнатная квартира, которая раньше стоила 35 тысяч, сейчас сдается за 45–50 тысяч», — заключил Олег Бендриков.

Ранее риелтор Наталья Перескокова рассказала «Ридусу», что в среднем цены на аренду жилья в России поднялись на 25–27%, однако рост цен на некоторые лоты доходит до 60%.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

В России резко выросли цены на аренду жилья. Как рассказала в интервью «Ридусу» риелтор Наталья Перескокова, это связано в первую очередь с появлением так называемого отложенного спроса. Условия по ипотеке стали значительно жестче, поэтому многие «потенциальные покупатели отложили приобретение квартир, отдав предпочтение съемному жилью», отметила эксперт.

Отложенный спрос вызван политикой Центробанка РФ. В 2024 году регулятор увеличил ключевую ставку до 16%. В результате подскочили процентные ставки ипотечных кредитов. Свою роль также сыграло решение Банка России об увеличении минимальной суммы первоначального взноса по ипотеке. Сегодня она составляет около 30% от общей стоимости объекта, хотя в мае 2023 года первоначальный взнос был всего 15%.

«В среднем цены на аренду жилья поднялись на 25–27%, однако на отдельные лоты цены увеличились на 60%. Такая картина наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Казани и других крупных центрах. В провинции ситуация, безусловно, попроще. Там цены на аренду жилья выросли примерно на 10%», — заявила Перескокова.

Люди, конечно, продолжают брать ипотечные кредиты, но только в том случае, когда им нужна относительно небольшая сумма, добавила риелтор.

«Ипотекой сейчас пользуются в основном те, кому нужно расшириться. То есть у людей уже есть квартира, они ее продают и берут жилье попросторнее, взяв в ипотеку пять или меньше миллионов рублей. Также ипотеку берут инвесторы, которые покупают в новостройках квартиры без отделки, делают в них ремонт и продают с выгодой для себя», — заключила Наталья Перескокова.

Ранее член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков объяснил «Ридусу», влияет ли ремонт на стоимость квартиры.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Украинский блогер Анатолий Шарий может стоять за серией поджогов квартир в Санкт-Петербурге. Известно, что эти квартиры принадлежат людям, связанным с 21-летним Петром Луневым. Он является консультантом по криптовалютам и создателем мем-токена Grimace.

28 декабря некие злоумышленники подожгли покрышки на Дунайском проспекте у квартиры жены Лунева и на улице Кржижановского у квартиры родителей криптовалютчика.

30 декабря покрышки горели на Репищевой улице рядом с квартирой бизнес-партнеров Лунева, а еще в Шлиссельбурге на Малоневском канале возле жилища родственников предпринимателя.

31 декабря покрышки загорелись в доме 5 на Будапештской улице. Здесь расположена квартира, где проживают родственники бывшей жены Петра Лунева.

Как пишет «Фонтанка», Шарий и Лунев начали сотрудничать год назад. Бизнесмен надеялся увеличить за счет аудитории украинского блогера количество подписчиков своего Telegram-канала, а Шарий был заинтересован в знаниях Лунева в области криптовалют.

В ноябре 2023 года между Луневым и Шарием вспыхнул конфликт. Дело дошло до того, что 20 декабря Анатолий Шарий опубликовал в Telegram видеоролик, в котором показаны адреса квартир, подожженных несколько дней спустя. Видео сопровождается музыкой из сериала «Слово пацана».

Пять поджигателей были задержаны петербургской полицией. Сейчас они дают показания.

По данным издания 47news.ru, Лунев, опасаясь расправы, перевел Шарию всю эмиссию токенов SUNDAE на сумму 275 тысяч долларов, но блогера это, судя по всему, не устроило.

По информации «Фонтанки», отец Лунева пожаловался в полицию, указав, что Шарий вымогает у его сына 8,2 миллиона долларов. Также мужчина сказал, что ежедневно получает сообщения крайне агрессивного содержания. Вот некоторые выдержки.

Как пояснил в комментарии «Ридусу» политолог Владимир Киреев, «внутри России, несмотря на активный ход спецоперации на Украине, продолжают действовать многие преступные группировки, тесно связанные с украинской стороной и спецслуцжбами этой страны».

«Таким образом, у украинского оппозиционного политика Шария могут быть все возможности для заказа тех или иных преступных деяний на территории России», — заключил собеседник «Ридуса».

Журналисты опасаются, что пламенный поклонник «Слова пацана» Анатолий Шарий может перейти к более жестким методам вымогательства, включая самые радикальные.

.Ранее украинский блогер уже прибегал к незаконным действиям. Так, в августе 2023 года он вымогал 200 тысяч долларов у российского волонтера Владимира Романова.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Глава института развития «Дом.РФ» Виталий Мутко выступил с предложением субсидировать ипотеку для покупателей многометражных квартир.

Выступая на сессии «Строить больше, комфортнее и красивее», проходившей в рамках Восточного экономического форума, он отметил, что 53% реализуемого в России жилья приходится на однокомнатные квартиры.

Мутко подчеркнул, что подобное жилье не подходит для семей с детьми.

По его словам, строится много квартир по 20 квадратных метров, и на них большой спрос.

«А структуры семьи такой нет», ― резюмировал он.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.